项目名称: 诸暨市浦阳南苑小区物业服务公开选聘公告

项目编号: PYNYXP-2026-6-17

招标公司: 诸暨市浦阳南苑小区业主委员会

采购标的物: 物业服务项目

项目地区：浙江 绍兴

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根据《中华人民共和国民法典》，国家、省、市《物业管理条例》等相关法律法规规定，浙江一科物业服务评估监理有限公司受诸暨市浦阳南苑小区业主委员会委托，就诸暨市浦阳南苑小区物业服务项目（非政府采购）进行选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：PYNYXP-2026-6-17

序号

项目名称（内容）

数量

单位

备注

1

诸暨市 浦阳南苑 小区 物业服务 项目

1

项

服务期限 3 年

二、项目概况：

物业类型：住宅

坐落位置：诸暨市暨阳街道 人民南路东侧

四 至： 东至浦阳江 ， 南 至 浣南村 ， 西至人民南路 ，北 至浣南 村

建筑面积： 地上建筑面积 14352.97 平方米，其中 住宅 住宅 13245 平方米， 商业面积 886 平方米， 物业用房面积 111.5平方米， 储藏室 26.01 平方米 ， 消控室 26.01平方米。

三、竞聘人资格与条件（须同时具有）：

由业主委员会负责物业选聘的组织实施工作，并委托第三方机构来协助业主委员会完成选聘工作，竞聘企业应同时具备以下条件：

1、 营业执照具有物业服务经营范围，不允许挂靠，不接受联合体参加竞聘；

2、 公司注册时间不少于 2年，且注册资金不低于50万元 ；

3、浙江省 内在管的住宅小区物业服务项目至少 1 个（建筑面积以物业服务合同为准，需在服务合同期限内，提供合同复印件加盖公章）；

4、未被“信用中国”()、中国政府采购网()列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；（报名提供下载文件加盖公章）；

5、拟派的项目经理必须符合下列要求：

年龄 30-55周岁，具备三年以上同类项目物业管理经验，持有《物业行业项目经理岗位证书》；

6、在选聘过程中有劝退其他物业公司行为的立即取消资格；

7、能承诺缴纳竞聘保证金人民币一万元（违反选聘规则、拉票、串标、陪标 行为、中标成功后拒签合同的，罚没竞聘保证金），并承诺支付物业选聘过程中的所有费用；

8、 本项目不接受联合体竞聘 ;

以上资格和条件，除 1、2、 8 以外，其他需竞聘单位有书面承诺书作为竞聘文件的一部分，递交选聘人。

四、竞聘报名须知、 选聘文件发售时间及地址等：

1、选聘文件发售时间： 即日起 至 202 6 年 6 月 23 日 16 : 00止（来前请电话确认）；

2、获取选聘文件地点： 诸暨市 浦阳南苑 小区业委会办公室。

3、选聘文件售价（元）：人民币 2 00 元（售后不退）。

4 、竞聘文件提交截止时间： 202 6 年 6 月 24 日 1 4 :00止。（北京时间）

5 、竞聘文件提交地点： 诸暨市 浦阳南苑 小区业委会办公室 。

6 、 评审 时间 ： 202 6 年 6 月 24 日 1 4 : 0 0。（北京时间）

7 、 评审 地点： 诸暨市 浦阳南苑 小区业委会办公室 。

五 、竞聘保证金及交付方式

1、竞聘保证金：人民币 1 万元整（可退）。

2 、竞聘保证金须在： 202 6 年 6 月 23 日 16: 00前向选聘代理机构缴纳。

3 、竞聘保证金交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）

4、 未中选单位的竞聘保证金将在中选公示结束后 3 个工作日内全款无息退还。

收款单位： 浙江一科 物业服务评估监理有限公司

开户行： 中国银行诸暨支行

账号： 358483723034

六 、相关事项

1、购买选聘文件须提交的文件资料：

（ 1）介绍信或法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人身份证（复印件）、授权代表身份证原件及复印件；

（ 2）企业法人营业执照副本原件及复印件；

（ 3）业绩证明材料合同原件及复印件；

（ 4）书面承诺：承诺在此时间开始至业主大会期间不干扰业主投票，公平公正，不发生打电话或上门拉票行为；如出现拉票行为，同意由选聘人没收其竞选保证金并自动取消竞聘资格。

2、本项目采用资格后审制的方式。

七 、联系方式

选聘代理机构：浙江一科物业服务评估监理有限公司

联系人：张工 联系电话： 查看完整信息

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