杭州市临平区崇贤街道大安村南潘家塘工业厂房九年租赁权
- 2026-07-08
项目名称: 杭州市临平区崇贤街道大安村南潘家塘工业厂房九年租赁权
招标公司: 杭州市临平区崇贤街道大安集体经济组织
采购标的物: 工业厂房九年租赁权
项目地区：浙江 杭州
杭州市临平区崇贤街道大安集体经济组织 2026年7月21 日 10 时起至 2026年7月22日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对 杭州市临平区崇贤街道大安村南潘家塘工业厂房九年租赁权 进行公开竞价，现公告如下：
一、竞买标的物：杭州市临平区崇贤街道大安村南潘家塘工业厂房九年租赁权，房产建筑面积约 8640.7㎡。
二、首年租金起拍价为 1662600元，加价幅度为5000元或整数倍数，竞价保证金30万元。
竞价标的租金半年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月支付下期租金。 前三年租金不变，第四、五、六年租金在第三年租金的基础上递增 10%，第七、八、九年租金在第六年租金的基础上递增10% ，竞价标的《房屋租赁合同》（附件：《房屋租赁合同范本》）履约保证金为： 80万，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。竞买人与产权方签订《房屋租赁合同》之日起计算租金。
三、重大事项披露：
1、本次租赁使用权为集体资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。
2、本次竞价房产标的经营行业必须符合市场监管部门、环保等主管部门领证条件（租赁期间必须取得相应经营证照），竞买人已充分了解租赁房屋的情况并自行负责办理经营证照。竞买人不得经营以下：废旧物资回收行业；危化品销售、储存行业；殡葬服务行业；易产生噪音、废气、异味、油烟、易燃易爆等其他污染行业，以及其他有违社会主义道德和法律禁止的行业。竞拍成功后，竞买人如有经营违规事项，经产权人通知整改后拒不改正的，产权人有权解除与之签订的《房屋租赁合同》，并收回房屋使用权并没收竞买人履约保证金。
3、装修期：二个月，分二次给予，前二年租期中，每年的最后一个月作为装修期，装修期内免租金。
4、腾空期：无。
5、本次竞价房产，租期内原则上不得转让租赁权、转租及分租；竞拍成功后，竞买人需转让租赁权、转租及分租的，必须经产权方书面同意，并将转租事宜至产权方备案；如竞买人私自转让租赁权、转租及分租，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。
6、本次招租房产上的设备为现使用人所有，非产权方财产，不属于本次竞拍范围内。
7、本次招租房产目前无物业公司管理（后续如有产权方另行通知竞买人），竞拍成功后，由竞买人自行管理日常事务，卫生保洁费（垃圾清运费）由竞买人自行向相关单位缴纳。
8、竞拍成功后，竞买人如后续经营需要对房产进行装修或局部改动结构的，必须提前七个工作日将装修方案报送至产权人及相关部门书面审核同意，审核通过后方可进场施工，装修过程中主体结构不能改动、不得损害房屋外立面，同时装修及日常经营过程中不得对周边居民、商户造成损害。
9、竞拍成功后，标的物以实际现状移交，产权方对已有装修、装饰、隔断等不负责恢复原样，不负责清运内部物品（垃圾），所有装修、整改、清运等费用均由竞买人自行承担。竞买人如若对标的重新维护、装修、添加等支出的所有费用也均由竞买人自行承担。
10、如中途遇政府征迁，产权方会提前1个月通知竞买人，竞买人未能按政府征迁政策执行或无理诉求，产权方有权单方解除《房屋租赁合同》，不予退还履约保证金，并追究竞买人违约责任，追偿由此造成产权方的一切损失及费用。同样竞买人配合产权人积极完成政府征迁并全部腾空房产，结清水、电、煤气等所有费用后，且没有其他任何违约行为的情况下，产权方在15个工作日内无息退还未到期部分租金及履约保证金。
11、本次竞价房产均未办理产权证，办理证照由竞买人自行负责向相关部门咨询及办理，产权方可视情况给予一定协助配合。
12、竞拍成功后，房产内的消防安全工作、日常安全生产工作均由竞买人负责，并承担相应责任。
13、租赁到期后，竞买人对房产的不可移动部分装修、装饰无偿归产权方所有。产权房有权选择按当时房屋现状收回房屋，或者要求竞买人回复原状。竞买人自行增加的可移动设施、设备，可自行拆除带回。
14、特别提醒：
①、承租期间，招租房产原有设施、设备维护所产生的一切费用均由竞买人自行负责；后续如需投入相关硬件设施、设备亦由竞买人自行承担负责。竞买人因管理而支出的一切费用（包括但不限于人工费用、设备费用等）均由竞买人自行承担。
② 、租赁合同期限届满后，竞买人应结清所有水、电、煤气、物业费等所有费用后，且没有其他任何违约行为的情况下，产权方在 30个工作日内无息退还履约保证金。
③、一楼店铺存在实际使用者还未搬离，竞拍成功后，竞买人可与现实际使用人商议续租或限期搬离；请各竞买人知悉！
15、本次竞价标的拒绝联合竞拍。
16、请竞买人自行关注临平产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。
四、保证金交纳及处置：
a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
五、成交价款的结算时间和方式：
（一）线下银行付款方式：竞价成交后，竞买人 应在 2026年7月29日16时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入杭州市临平区崇贤街道大安集体经济组织账户(户名：杭州市临平区崇贤街道大安集体经济组织，开户银行：浙江杭州余杭农村商业银行股份有限公司崇贤支行，账号：20查看完整信息)。
竞买人未在规定的时间内缴纳租金的，在产权人发放交款通知后，仍未在通知的时间内缴款租金，产权方有权取消竞买人对该标的的竞买资格，宣布该标的流拍，并没收竞买人参拍保证金，且竞买人不得再次参与本项目项下所有标的的竞拍。
（二）线上支付宝付款方式： 竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后 3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录 我的淘宝 -我的拍卖支付 。
余款支付操作可查看： /markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
竞买人应在 2026年7月29日 16时前（凭付款凭证及相关身份材料）至杭州市临平区崇贤街道大安村村委签订《房屋租赁合同》。
六、竞买人应具备条件：
1.中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定的外），均可申请参加竞买,要求各竞买人征信良好，无不良记录。网上报名时，企业需上传营业执照、法人身份证；自然人需上传报名人身份证。
2.要求竞买企业及其法定代表人征信良好，不得有任何贷款及信用卡逾期记录。
3.企业可委托法定代表人个人淘宝账号参与竞拍，报名时需提供营业执照原件，法定代表人身份证原件，同时还需由杭州市临平区崇贤街道大安集体经济组织委托的杭州星升拍卖有限公司出具的《资格审查意见书》，《资格审查意见书》由杭州星升拍卖有限公司根据竞买人提交的资质材料审核通过后开具。线下审核截止时间：2026年7月17日10时止，线下审核需提供以下材料：
竞买人为企业的需提交以下材料：
（ 1）、竞买人需 提供营业执照原件及复印件（复印件加盖公章），法定代表人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章），自然人提供身份证原件及正反面复印件。
（ 2）、企业及法定代表人提供中国执行信息公示网（/）、国家企业信用信息公示网（/index.html）查询的结果，查询时间要求： 2026年7月2日至2026年7月17日内。
（ 3）、企业 、法人代表人、自然人提供征信报告原件，出具时间要求： 2026年7月2日至2026年7月17日内。
竞买人为自然人的需提交以下材料：
（一）、自然人身份证原件及正反面复印件；
（二）、自然人的的人民银行征信报告原件；
（三） 提供自然人个人名下银行定期存款 30万元（含）以上证明、自然人个人征信报告相关证明材料（需提供银行定期存款证明），出具时间要求：2026年7月2日至2026年7月17日内。
（四）、竞买人可将审核材料直接送至 杭州市临平区世纪大道 168号理想国际大厦1207室 现场审核（不接受邮寄、快递材料审核），联系人： 郦经理，电话： 查看完整信息 ，企业委托非法定代表人现场审核的，需要提供委托授权书、法定代表人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章），被委托人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章），请各竞买人知悉。
七、咨询、看样时间：自公告之日起至 2026年7月17日 16时止，有意者请与产权方委托的杭州星升拍卖有限公司联系。
八 、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后 5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
九、特别提醒：
a)本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。产权方及杭州星升拍卖有限公司对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。
b) 本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。
c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
e)竞拍成交后，竞买人须在产权人通知的时间内至指定地点签订《房屋租赁合同》，竞买人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任。
f)竞拍成交后，竞买人未按规定时间缴纳余款的，在产权方发放交款通知后，还不能正常缴款的，产权方有权终止此标的的竞拍，并没收竞价保证金。
g) 标的物移交手续由产权方办理，所涉及的税费均由竞买人 承担。
h)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
i)本公告载于：
PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：https://zc-/zc/zc_item.htm?spm=&user_
手机端路径：手机淘宝 app——直接搜索“临平资产”
受托方联系方式： 查看完整信息，郦经理
受托方联系地址： 杭州市临平区世纪大道 168号理想国际大厦1207室。
杭州星升拍卖有限公司
2026年7月8日
