项目名称: 余姚市城区图书馆路1号(余姚影城）二楼小卖部租赁权网络拍卖公告

招标公司: 余姚市电影发行放映有限责任公司

采购标的物: 小卖部租赁权

项目地区：浙江 宁波

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受余姚市电影发行放映有限责任公司（以下简称 “委托人”）委托， 宁波阳明拍卖有限公司（ “拍卖人”） 定于 2026 年 7月17 日 上午 9:30—10:00 （延时除外）在 “宁波阳明拍卖有限公司网络拍卖平台”对 余姚市城区图书馆路 1号 ( 余姚影城）二楼小卖部 租赁权 进行公开拍卖。现就相关事项公告如下：

一、 拍卖标的 ： 余姚市城区图书馆路 1号 ( 余姚影城）二楼小卖部 租赁权。出租面积： 约 45 平方米；证载用途：商服 用地 /文化娱乐 ；现状： 使用中 ； 业态要求：影城配套小卖部； 出租年限： 3年； 起拍价：人民币 17000元/年；竞买保证金：人民币5000元 。

注： （一）根据经营需要，标的物内的可移动设施设备全部由 原承租人 投入，归 原承租人 所有，不属于本次拍卖范围。若竞买人急需用房，务必谨慎竞买，委托双方声明不作任何保证。

（二） 标的物按现状拍卖和交付，竞买人在拍卖前需自行现场踏勘、测算和核实拍卖标的，自行评估并承担相应的风险，委托人和拍卖人均不承担拍卖标的的瑕疵担保责任，请竞买人慎重决定竞买行为。因标的物现状引发的纠纷均由买受人自行承担，委托人 和 拍卖人 有权从竞买保证金中直接扣除维权费用。一旦报名参与竞买，即视为对标的一切现状及价格的认可，愿意承担法律责任，并且不得以任何理由提出退还标的物或拒付拍卖成交款及其他费用。

二、标的物咨询、看样： 从公告发布之日起接受咨询、自行看样或提前与 拍卖人 联系看样。

三、竞买人的资格要求： 具有完全民事行为能力的 自然 人、法人或非法人组织均可报名参加（法律法规限制的除外） 。

四、网络拍卖报名步骤

（一）竞买人须在 2026 年 7 月 16 日下午 4:30 前自行登录 拍卖人 的 “网络拍卖平台”，按要求如实填写、上传注册资料（个人：提交身份证原件照片；单位：提交营业执照副本和法定代表人身份证等原件照片）并注册成功（以收到注册成功的短信为准）。

（二）竞买人在注册成功后，须仔细阅读本拍卖标的相关拍卖文件 （交易文件获取见附件） ，并携带报名资料（如是单位，还需携带公章） 于 2026 年 7 月 9 日 — 2026 年 7 月 16 日 （上午 8 : 3 0-11: 3 0，下午 2:30 - 4:30 ，节假日除外） 前往 拍卖人 2919办公室 当场签订《竞买协议》等相关书面材料， 在认可相关文件内容并确认参拍后，自愿、如实填写竞买保证金退款账户信息，同时按标的物公告要求按时、足额交纳竞买保证金。

（三）竞买人报名成功与否，以收到平台发送的确认短信为准，逾期不予受理。

五、 竞买保证金交纳事宜： 竞买人须在 2026 年 7 月 16 日下午 4:30 前将竞买保证金以转账的形式，按时、足额汇入下列指定账户 （以实际到账为准） 。 注：同一竞买人不得在同一标的支付多笔竞买保证金 。

户 名：宁波阳明拍卖有限公司

开户银行：中信银行余姚支行

账 号： 8查看完整信息08888

用 途：竞买人名称 +保证金

六、拍卖规则： 本次拍卖采用 “网络拍卖”的方式， 遵循 价高者得的原则， 产生最终买受人 。本次拍卖标的设有保留价，不达保留价不成交。保留价对外公开，保留价即为起拍价。

七、 竞买流程： 阅读公告、须知 ——实地看样—— 报名（ 注册 、签订协议并 交纳保证金 ） ——网络 拍卖 ——竞买成功—— 办理成交手续 ——支付款项——签订租赁合同 。

八 、本次拍卖公告发布方式

（一）宁波市公共资源交易电子服务系统 （甬易阳光） ；

（二）宁波阳明拍卖有限公司网站；

（三）标的物所在地张贴。

九 、请各竞买人在拍卖前仔细了解网络拍卖方式，有疑问应及时向 拍卖人 咨询。

十 、根据实际情况，委托人、 拍卖人 有权对本公告内容进行变更。

十一、联系方式

联系人 ： 蒋先生 、 陈先生

联系电话： 0574- 626519 96 、 62 724638

联系地址： 余姚市谭家岭东路 2号南雷大厦29楼

宁波阳明拍卖有限公司

2026 年 7月9 日

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