项目名称: 耀华建设管理有限公司关于胜稼商业办公配套用房（星蓝谷商业中心）2，3，4，5，6号楼办公酒店部分运营使用项目的公开招标公告

项目编号: LPCCG2023051

招标公司: 杭州市临平区乔司街道胜稼集体经济组织

采购标的物: 办公酒店部分运营使用项目

项目地区：浙江 杭州

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项 目概况

杭州市临平区乔司街道胜稼集体经济组织委托耀华建设管理有限公司对胜稼商业办公配套用房（星蓝谷商业中心）2、3、4、5、6号楼办公酒店部分运营使用项目进行公开招标，欢迎符合要求并有能力完成本项目的投标人前来投标。

一、 项目名称： 胜稼商业办公配套用房（星蓝谷商业中心） 2 、 3 、 4 、 5 、 6 号楼办公酒店部分运营使用项目

二、 项目编号： LPCCG2023051

三、 招标 方式： 公开招标

四、运营使用费最低限价 ： 前 5年（含12个月免租期）每年不得低于 人民币 2398.6027 万 元 ， 免租期 12个月无需支付 运营使用费（租金） 。

五、 招标 内容 ：

1、项目整体概况： 胜稼商业办公配套用房（星蓝谷商业中心）位于东至胜启路、南至锦衣直街、西至三卫路、北至杭海路，地上有 1 - 6 号楼共 6幢建筑，其中 1 号楼为商业， 2 、 3 、 5 、 6 号楼为办公， 4 号楼为酒店；现分两部分分别进行运营招标， 1 号楼商业部分为一个运营招标项目， 2 、 3 、 5 、 6 号楼办公和 4 号楼酒店部分为一个运营招标项目 。

2、本次招标范围： 本招标文件 招标的运营使用范围为 2 、 3 、 4 、 5 、 6 号楼办公酒店部分， 2 、 3 号 楼建筑整体共计【 12 】层，其中地上【 10 】层，地下【 2 】层， 4 号 楼建筑整体共计【 13 】层，其中地上【11】层，地下【 2 】层， 5 、 6 号 楼建筑整体共计【 8 】层，其中地上【 6 】层，地下【 2 】层 , 地上建筑面积 为 【 57143.6】㎡，地下建筑面积 约为 【 27277.2】㎡（地下建筑面积 以 《地面、地下室商业区域与办公酒店区域分区范围图》 中办公酒店部分地下配套范围为准 ）。运营场所详细建筑位置、范围及其配套面积等内容 详见 《地面、地下室商业区域与办公酒店区 域分区范围图》。

具体内容和相关要求详见招标文件 “第三部分 采购需求”。

六、运营使用权期限： 自合同生效且物业和相关设备设施 全部 交付之日起 15 年（含 12 个月免租期） ，期满后如能按合同履约 且征得甲方书面同意 可续签 5年。

七 、合格投标人的资格要求：

1. 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；未被 “信用中国”（ ） 、中国政府采购网（ ）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

2. 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；

3. 本项目不接受联合体投标。

八 、本项目 采用 资格后审，无需报名，但开标时需提供以下资料（单独提供，无须密封） ：

（ 1） 企业营业执照复印件加盖公章；

（ 2） 法定代表人授权委托书原件 及 授权代表 人 有效身份证原件 及复印件（如法定代表人本人到场，只需提供法定代表人资格证明及身份证复印件即可）。

本项目投标人的资格仍需接受评标委员会审查。投标人应在投标文件中按招标文件的规定和要求附上所有的资格证明文件，要求提供的复印件必须加盖单位公章。

九 、招标文件的获取

（ 1 ）获取方式： 本项目招标文件 （ 含招标补充文件（若有）、相关技术资料和图纸（若有））以网上下载方式获取；

（ 2）下载网址：登录临平区村采云平台（）首页→项目采购→本项目招标公告→相关附件），由投标人自行关注以上网址；

（ 3 ） 下载 时间： 自本项目招标公告发布之日起至投标截止时间止。

十 、 投标 文件递交 和开标的时间地点

（ 1） 投标文件递交截止时间 （同开标时间） ： 2026 年 07 月 31 日 09 时 00 分 00 秒（北京时间）；

（ 2）投标文件递交地点 （同开标地点） ： 杭州市公共资源交易中心临平分中心 2 号开标室（杭州市临平区南大街 265号市民之家三楼）。

（ 3） 签到：凡有意参加本项目的投标人，请于投标截止时间前将 纸质投标文件递交至指定开标室。

十 一 、 联系方式

招 标 人： 杭州市临平区乔司街道胜稼集体经济组织

地 址： 杭州市临平区乔司街道胜稼村 。

项目联系人：殷利峰 项目联系方式： 查看完整信息

质疑联系人：王国云 质疑联系方式： 查看完整信息

招标代理： 耀华建设管理有限公司

地 址： 杭州市临平区南苑街道华元欢乐城华元大厦 20层。

项目联系人（询问）：周海丽 联系方式： 查看完整信息、查看完整信息

质疑联系人：骆棋平、单成燕 质疑联系方式： 查看完整信息、查看完整信息

（招标人）： 杭州市临平区乔司街道胜稼集体经济组织

日期： 2026 年 7 月 9 日

附件信息：

* （7.9发布稿）2、3、4、5、6号楼办公酒店部分运营使用项目招标文件.doc

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* 2、3、5、6号楼附件资料.7z

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