温州历程招标有限公司关于温州市鹿城区金玉良苑小区物业服务项目公开招标公告（非政府招标）
- 2026-08-11
项目名称: 温州历程招标有限公司关于温州市鹿城区金玉良苑小区物业服务项目公开招标公告（非政府招标）
项目编号: WZLCZB(Z)-2查看完整信息
招标公司: 温州市鹿城区金玉良苑第一届业主委员会
采购标的物: 物业服务项目
项目地区：浙江 温州
温州历程招标有限公司受 温州市鹿城区金玉良苑第一届业主委员会 委托，就所需的 温州市鹿城区金玉良苑小区物业服务项目 进行公开招标，欢迎国内合格的投标人前来投标。
一、项目编号： WZLCZB（Z）-2查看完整信息
二、组织类型：委托中介（非政府招标）
三、项目概况：
1、项目名称： 温州市鹿城区金玉良苑小区物业服务项目
2、服务时间： 本项目服务承包期限为 1 +1年（即服务期 1 年，如果中标人的服务质量使招标人满意，根据考核测评满意度达到 70% ，且达到合同规定的各项要求，在服务期满后，招标人视情况可以续约 1年。）
3、主要服务内容及要求： 温州市鹿城区金玉良苑小区物业服务项目 服务，包括卫生保洁、设备日常运行维护、停车管理、安保管理服务、消控管理、供电管理、报纸及信件收发等服务内容。 其中维修费用都由物业支出。
4、物业服务费：住宅 1.20元/㎡•月 ，商业用房 2.00元/ ㎡ • 月，公摊水电费 0.4 元 /㎡•月， 按 年 度收取。
▲物业服务费按以上标准收取，否则按无效标处理
四、合格投标人资格要求：
1、在中华人民共和国境内法人、其他组织；
2、参加投标活动的投标人应当具备下列条件：
（ 1）具有独立承担民事责任的能力；
（ 2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（ 3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（ 4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（ 5）参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（ 6）法律、行政法规规定的其他条件。
3、投标人特定资格条件：
（ 1）未被“信用中国”（）、中国政府采购网（）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单；
（ 2）在温州市行政区域内登记注册、具有独立法人资格的物业服务企业，营业执照具有物业管理的经营范围，且企业注册资金 实缴 2 00万元 及 以上。
（ 3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。违反该款规定的，相关投标均无效；
（ 4）在管小区管理经验：提供3个住宅在管小区业绩，（提供服务合同复印件，总建筑面积10万平方米及以上的业绩至少1个）。
（ 5）原物业服务企业续聘未通过则不再接受其报名。
（ 6）不允许联合体投标。
五、获取招标文件时间：
公告发布之日起至投标文件递交截止时间止（上午 9：00-11：30，下午2：30-5：00，法定休息日除外）（递交投标文件截止之前获取招标文件均有效，未获取招标文件的潜在投标人拒绝参加投标）
获取招标文件地点：温州市鹿城区勤民路鹿城壹号 18幢803室
获取招标文件费用：人民币 500元（获取后不退）
六、获取招标文件时须提交以下文件资料（须装订成册）：
1、投标人登记表；
2、介绍信或法人授权书；
3、有效的工商营业执照；
4、投标人简介；
5、3个住宅在管小区业绩合同复印件（总建筑面积10万平方米及以上的业绩至少1个）
6、投标人认为需要提供的其他资料。
以上资格证明文件加盖公章。
注：本次所提交书面资料仅作为获取招标文件之用，并不作为投标时的资格审查依据，最终资格审查是否合格以投标时提交资料为准。
七、投标文件递交截止时间： 2026年9月1日09 ： 30：00
八、递交地点： 温州市鹿城区勤民路鹿城壹号 18幢803室
九、开标时间： 2026年9月1日09 ： 30 ： 00
十、开标地址： 温州市鹿城区勤民路鹿城壹号 18幢803室
十一、 投标保证金
1、投标保证金：人民币伍万元整 。
2、投标保证金缴纳截止时间： 2026年9月1日 09：30：00分整。根据招标文件要求提交投标保证金，且 必须在保证金缴纳截止时间前携带汇款凭证到代理机构财务确认到账并开具保证金收据 。
十二、其他事项：
1、本项目公告期限：5个工作日。
2、投标人认为招标文件使自己的权益受到损害的，可以自收到招标文件之日（获取截止日之后收到招标文件的，以公告期限日起算）起7个工作日内， 且应当在投标文件递交截止时间之前以书面形式向招标人和代理机构提出质疑。 质疑投标人对招标人、代理机构的答复不满意或者招标人、代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向招标监督管理部门投诉。
3、书面质疑受理地点： 温州市鹿城区勤民路鹿城壹号 18幢803室， 联系人：肖女士
十三、 联系方式
1、招标人： 温州市鹿城区金玉良苑第一届业主委员会
2、代理机构：温州历程招标有限公司
地点：温州市鹿城区勤民路鹿城壹号 18幢803室
联系人：张斌、郑永强
温州市鹿城区金玉良苑第一届业主委员会
温州历程招标有限公司
2026 年 8 月
附件信息:
* 附件：供应商投标登记表.doc (23.5 KB)
