[镇海区本级]碧水莲晴一三期，骆兴家园一期，骆城华苑一期，红星都会广场南苑，海映澜庭北区，景城花苑，钟毓轩，方景和苑，新骆盛府，培鸿逸境府，上河新境府和秋时皓月府37处房产三年租赁权公开竞租公告
- 2026-08-21
项目名称: [镇海区本级]碧水莲晴一三期，骆兴家园一期，骆城华苑一期，红星都会广场南苑，海映澜庭北区，景城花苑，钟毓轩，方景和苑，新骆盛府，培鸿逸境府，上河新境府和秋时皓月府37处房产三年租赁权公开竞租公告
采购标的物: 房产三年租赁权
项目地区：浙江 宁波
本公司现对碧水莲晴一三期、骆兴家园一期、骆城华苑一期、红星都会广场南苑、海映澜庭北区、景城花苑、钟毓轩、方景和苑、新骆盛府、培鸿逸境府、上河新境府和秋时皓月府 37 处房产三年租赁权进行公开竞租，有关事项公告如下：
一、 竞租标的物
序号
房屋坐落
建筑面积
（平方米）
年租金
（元）
保证金
（元）
租期
现状
用途
1
碧水莲晴一期 23 号楼 1-3 室
167.25
21,060.00
10,000.00
三年
空置
仓库用房
2
三五北路 151 弄 27-1 号 1-28 、 2-6 室
223.40
38,000.00
10,000.00
三年
空置
商业用房
3
兴骆路 92 弄 22 号 1-17,2-17 室
87.16
16,700.00
10,000.00
三年
空置
商业用房
4
兴骆路 70 号 1-1,2-1 室
333.20
84,000.00
25,000.00
三年
空置
商业用房
5
联勤路 85 号 1-10 ， 2-10 室
175.58
52,700.00
15,000.00
三年
租赁户使用中
商业用房
6
联勤路 78 号 1-2,2-2 室
194.89
60,800.00
20,000.00
三年
空置
商业用房
7
联勤路 112 号 1-5,2-4 室
188.11
58,700.00
15,000.00
三年
空置
商业用房
8
骆兴家园 2 号 1-13 室
20.67
2,900.00
5,000.00
三年
空置
汽车库
9
镇海大道西段 1 号 1-5 室
153.83
62,500.00
20,000.00
三年
空置
商业用房，不得破坏商铺内部装修装饰和设施设备，违约按原价赔偿。
镇海大道西段 89 号骆城华苑 4 号 2-3 室
156.20
10
镇海大道西段 29 号 1-6 室
135.12
55,000.00
15,000.00
三年
空置
商业用房
镇海大道西段 89 号骆城华苑 3 号 2-5 室
190.29
11
镇海大道西端 41 号 1-3 室
78.38
41,700.00
15,000.00
三年
空置
商业用房
镇海大道西段 89 号骆城华苑 3 号 2-2 室
128.71
12
都会路 82 号 1-10 室
68.83
28,900.00
10,000.00
三年
空置
商业用房
13
都会路 56 号 1-10 室
96.83
40,700.00
15,000.00
三年
空置
商业用房
14
方严东路 99 号海映澜庭 22 、 25 号 1-5 室
20.13
4,050.00
10,000.00
三年
空置
再生资源回收站
15
方严东路 99 号海映澜庭 17 、 18 、 24 号 1-17 ， 2-1 室
1,700.00
198,450.00
50,000.00
三年
空置
社区配套综合用房
16
方严东路 99 号海映澜庭 22 、 25 号 1-10 室
100.58
20,250.00
10,000.00
三年
空置
邮政所
17
景城花苑 4 幢 2-1 室
292.59
25,920.00
10,000.00
三年
空置
社区用房
18
荣骆路 239 号钟毓轩 3 号 1-9 ， 2-9 室
164.44
16,200.00
10,000.00
三年
空置
体育建筑
19
三五路 30 号方景和苑 2 幢 1-3 室
167.16
29,160.00
10,000.00
三年
空置
室内体育场馆
20
三五路 30 号方景和苑 2 幢 1-2 室
33.41
6,300.00
10,000.00
三年
空置
室内体育场馆
21
董骆路 46 号 1-7 室
107.47
17,370.00
10,000.00
三年
空置
社区用房
22
镇骆西路 713 号 1-26 室
274.44
44,460.00
15,000.00
三年
空置
居家养老
23
董骆路 52 号 1-6 室
261.88
42,390.00
15,000.00
三年
空置
社区用房
24
董骆路 18 号新骆盛府 9 幢、 14 幢、 16 幢 1-5 室
178.42
19,260.00
10,000.00
三年
空置
社区用房
25
董骆路 18 号新骆盛府 5 幢 1-1 室
247.40
34,740.00
10,000.00
三年
空置
幼托
26
方严东路 378 号培鸿逸境府 6 幢 1-1 室
91.02
9,810.00
10,000.00
三年
空置
婴幼儿照护设施用房
27
方严东路 378 号培鸿逸境府 3 幢 1-5 室
177.81
24,930.00
10,000.00
三年
空置
室内体育场馆
28
方严东路 388 号 1-4 号
167.72
23,580.00
10,000.00
三年
空置
社区用房
29
银店路 180 号上河新境府 15 幢 1-1 室
322.59
86,700.00
25,000.00
三年
空置
文化礼堂
银店路 180 号上河新境府 15 幢 1-2 室
85.32
共享书屋
银店路 180 号上河新境府 15 幢 2-1 室
277.60
文化礼堂
银店路 180 号上河新境府 15 幢 2-2 室
116.19
共享书屋
30
南一路 30 号秋时皓月府 4 幢 1-3 室
179.47
36,450.00
10,000.00
三年
空置
社区用房
31
南一路 30 号秋时皓月府 5 幢 1-2 室
104.48
21,060.00
10,000.00
三年
空置
婴幼儿照护服务用房
（一） 标的物交付说明（一般）
标的物一般以现状移交（不包括标的物内可移动的物品）。在租赁标的物的移交过程中，可能会因原承租人拆除空调、窗帘、灯具、网线等部分设施和设备而导致某些装修和设施受损，意向竞租人应充分评估潜在风险。产权方对此标的物不承担任何瑕疵担保责任，包括但不限于装修、设施设备的完好性及功能性。
在竞租成交后，竞得人在支付所有款项后，标的物将由产权方直接交付，具体交付时间以《租赁合同》的约定为准。如果竞得人未能按约定时间履行付款义务，产权方有权拒绝交付。
（二） 标的物交付说明（特别说明）
标的物 9 按交付时现状移交（不包括内部可移动的物品）。内部的装修装饰及设施设备等资产均属出租方所有。未经出租方书面同意，承租人不得擅自对标的物进行装修或改动。如确需调整，须事先征得出租方书面同意，并按照出租方确认的资产入账的账面原值向出租方支付补偿款。
（三） 标的物移交情况
1、 处于空置状态下的标的物：
产权方在收到全部成交价款后 10 个工作日内腾出房屋，将房屋移交给竞得人，具体移交方式由产权方确定。
2、 处于经营状态下的标的物：
(1) 由原承租人竞得房屋租赁权的，则自然延续和移交，房屋租赁期限的起始日期为上期租赁期限满的后一天。
(2) 由非原承租人竞得房屋租赁权的，因考虑到原承租人搬迁所需的时间，租赁房屋的移交时间为房屋租赁期限的起始日期。
租赁房屋开始计算租金日期即为房屋租赁期限的起始日期，具体移交方式由产权方确定。
3、 处于腾空状态下的标的物
(1) 由未参加第一次公开竞租的原承租人竞得房屋租赁权的，则自然延续和移交，房屋租赁期限的起始日期为上期租赁期限满的后一天。
(2) 由非原承租人竞得房屋租赁权的，因考虑到标的物正在腾退，租赁房屋的移交时间为房屋租赁期限的起始日期。
租赁房屋开始计算租金日期即为房屋租赁期限的起始日期，具体移交方式由产权方确定。
（四） 标的物经营要求
竞得人须在规定的经营范围内遵循法律法规，合法、规范、文明地进行经营。若竞得人出现违法经营或超出经营范围的情况，应由竞得人自行承担相应责任，与产权方无关。同时，产权方有权立即终止《租赁合同》，收回原出租的房屋，因而造成的所有责任和经济赔偿均由竞得人负责。竞得人不得从事下列经营活动：
1、 生产、加工、储存非法的易燃易爆、毒害性、放射性、腐蚀性物质或传染病病原体等危险物质，对周边环境造成影响的行业，以及扰民的违法、违规或违反公序良俗的经营活动；
2、 损害国家安全、损害公共利益、影响居民生活秩序的其他经营活动；
3、 在学校周边开设酒吧、歌舞厅、棋牌室、电子游戏室、网吧等娱乐场所。
4、 违反国家、省、市、区相关文件规定，开设违法或违规的经营场所；
5、 其他违法违规行为。
（五） 标的物其他信息
1、 竞租方法
采取 多轮竞价 的方式进行公开竞租。按照租金价高者得的原则确定承租人，原承租人可以以最高报价者报价行使优先承租权。报价低于标的底价为无效报价。
标的若未出租，标的物优先承租权：无，
标的若已出租，原承租人如按规定缴纳竞租保证金并登记参加竞租的，在同等条件下享有优先租赁权。未按规定缴纳竞租保证金并登记参加竞租的，视为放弃优先租赁权。
2、 租赁期限
租赁期限为三年，每年租金不上浮，租金一年一付，先付后用。
3、 竞租时间
公开竞租开始时间为： 2026 年 9 月 4 日 9 点 00 分整。
4、 竞租网址
竞租网址为镇海区基层公共资源电子交易平台（ / ）。
二、 竞租对象
同意遵守《竞租公告》、《租赁合同》和《公开竞租须知》的企业法人和自然人。意向竞租人不得有违规经营、恶意拖欠房屋租金、不诚信经营、违约等不良行为。
对在 “ 信用中国 ” 网站 () 列入失信被执行人的均不符合本次资格要求。
三、 报名方式及时间
1、 意向竞价人请在镇海区基层公共资源电子交易平台（ / ）注册登记报名。
2、 企业竞租人报名的请上传营业执照复印件（加盖公章） ；自然人竞租人报名的请上传身份证复印件（本人签名）。
3、 报名时间： 2026 年 8 月 21 日至 2026 年 9 月 3 日十个工作日（ 9 ： 00-11 ： 00 ， 14 ： 00-16 ： 00 ）（节假日除外）
4、 竞租者自行进行 实地勘测 ，对 招租事项无异议后 缴纳竞租保证金，竞租保证金详见竞租标的物清单，采用系统显示方式在有效报名时间内自行缴纳。
5、 履约保证金（含水电费押金）为三个月的成交年租金，其中：各类用房不足 10,000 元的按 10,000 元计取 ，汽车库按照 2,900 元计取，由竞租成功者在 签订合同前三个工作日内 缴纳至 宁波市镇海区人民政府骆驼街道办事处 ，承租期满后无息一次性退还。
四、 联系人：何家豪，联系电话： 查看完整信息 、 查看完整信息 。
宁波市镇海国太企业管理咨询服务有限公司
2026年8月21日
