杭州市上城区东三弄6号，直吉祥巷69-202两处房产五年使用权
- 2026-08-25
项目名称: 杭州市上城区东三弄6号，直吉祥巷69-202两处房产五年使用权
招标公司: 杭州市上城区建设公有资产管理中心
项目地区：浙江 杭州
杭州市上城区建设公有资产管理中心（产权人） 20 2 6 年 9 月 1 日 10 时起至 20 2 6 年 9 月 2 日 10 时止（延时的除外）在 阿里巴巴资产处置平台 对 杭州市 上城区 东三弄 6号、直吉祥巷69-202两 处房产五年使用权 项目进行公开 竞价 ，现公告如下：
注： 20 2 6 年 9 月 1 日 10 时起至 20 2 6 年 9 月 2 日 10 时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、 竞买标的物：
1 、杭州市上城区 东三弄 6号 住宅五年 使用权 ，建筑面积约 28.41 平方米 （使用面积） ，竞价起拍价 1.04 万元 /首年 。 竞拍 保证金： 0.5 万 元，加价幅度： 200 元或整倍数。
2 、杭州市上城区 直吉祥巷 69-202 住宅五年 使用权 ，建筑面积约 32.2 平方米，竞价起拍价 1.41 万元 /首年 。 竞拍 保证金： 0.5 万 元，加价幅度： 200 元或整倍数。
标的具体以实际看样为准。租期五年，租金一年一付，租期内租金前三年不变，第四年起每年递增 3%。 履约保证金为首年租金的 30%。
二、重大事项披露： 本次 房屋 租赁权 的竞 拍 为国有资产处置，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍 。
三 、保证金交纳及处置：
a) 竞买人应于 竞买 前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
b) 竞价结束 后， 本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分 清算至委托方指定银行 账户 。其他竞买人的保证金在 竞价结束三天内 解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。 如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线： 400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
四、买受人支付成交价款、线下拍卖中介机构佣金及平台服务费的时间和方式：
1、成交价款的结算时间和方式：
付款方式：竞价成交后，买受人应在 202 6 年 9 月 8 日 16时前在线下将竞价余款缴入 杭州市上城区建设公有资产管理中心 （产权人）指定账户：
标的名称
租金、履约保证金
交款账号
交款户名
交款开户行
1- 2 号标的
1202 0207 0980 0605 064
杭州市上城区直管公房保障服务中心
工行杭州解放路支行
本标的竞价尾款只支持线下支付，如实际操作过程中发现线上支付竞价尾款，则默认为追加保证金行为。 ~~
~~
竞价成交后，买受人支付线下拍卖中介机构佣金及平台服务费的时间和方式：
（ 1）线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金的支付时间和方式：
竞价成交后，需支付线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金，收费标准具体如下： 交易成交价（首年租金）的 2%收取佣金。
买受人应在 202 6 年 9 月 8 日 16时前在线下将佣金全款缴入到浙江天平拍卖有限公司账户，(户名：浙江天平拍卖有限公司，开户银行：建设银行杭州宝石支行，账号：3300 1616 1350 5000 0961 )。
（ 2）平台服务费的支付时间和方式：
标的物竞价成交后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人须在 202 6 年 9 月 8 日 16时前通过线上完成相应费用的支付。买受人支付软件服务费后，保证金将转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。买受人须按约定时间支付软件服务费，若因买受人未及时支付软件服务费造成竞价保证金不能及时转入处置主体支付宝账户的，一切责任由买受人承担。（买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。）
平台服务费 (含平台软件服务费及认证服务商服务费)
系统成交价（人民币）
收费标准（含税）
单个标的服务费上限（含税）
不超过 50万元的部分
（含 50万元）
系统成交价金额的 1.5%
100万元（人民币）
超过 50万元至500万元的部分（含500万元）
系统成交价金额的 1%
超过 500万元至1000万元的部分（含1000万元）
系统成交价金额的 0.5%
超过 1000万元以上的部分
系统成交价金额的 0.2%
五、买受人在 202 6 年 9 月 8 日 16时前（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州市上城区建设公有资产管理中心委托的浙江天平拍卖有限公司（地址：杭州市钱塘航空大厦1-1008室）办理后续交易手续。
六、竞买人应具备条件： 中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。
七 、咨询、看样的时间：自公告之日起至 20 2 6 年 8 月 31 日 16 时止接受咨询，有意者请与 杭州市上城区建设公有资产管理中心 委托的 浙江天平拍卖有限公司 联系 ，请各位竞买人提前预约看样。
八 、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后 5 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至 5分钟。
九 、特别提醒：
a)标的物以现状为准， 杭州市上城区建设公有资产管理中心和浙江天平拍卖有限公司 不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b) 参与竞买人须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）办理，竞买人与委托代理人须于 202 6 年 8 月 31 日 16时前办理委托报名手续。如委托报名手续不全，竞买活动认定为淘宝账户注册人的个人行为。
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d)所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
受托方 联系方式：
联系地址： 杭州市钱塘航空大厦 1-1008室
杭州市上城区建设公有资产管理中心 浙江天平拍卖有限公司
20 2 6 年 8 月 25 日
