项目名称: 丁山郡府物业服务企业公开选聘公告

项目编号: LK-DSJF-202610

招标公司: 临平区丁山郡府第一届业主委员会

采购标的物: 物业管理服务项目、物业服务项目、物业服务企业

项目地区：浙江 杭州

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根据《中华人民共和国民法典》，国家、省、市《物业管理条例》等相关法律法规规定， 杭州朗坤信息咨询服务有限公司受 临平区丁山郡府第一届业主委员会 委托，就 丁山郡府 物业管理服务项目（非政府采购）进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号： LK-DSJF-202610

二、 选聘 项目概况：

1. “ 丁山郡府 小区 ” 坐落于 临平区临平街道 。

东至： 星河南路 ； 南至： 临丁支路 ；

西至： 南禾幼儿园 ； 北至： 苏家街 。

物业管理区域概况： 总占地面积 57672平方米、 物业总建筑面积 18 6333 . 98 平方米。 （以实际勘测为准）

2. 本次选聘的物业管理服务期限为 3年 （包干制），竞聘人物业费报价区间：

物业类型

收费标准

住宅 物业服务费（ 包能耗）

不高于 1.8 元 /月 ㎡㎡

商铺物业服务费

不高于 2.0 元 /月·平方米

其他相关服务费

车位 管理费

不高于 40 元 /月·个

3. 物业服务标准等级 ： 《杭州市物业服务收费管理实施办法》和《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》中的 乙级 服务标准。

三、 竞聘人资格与条件（须同时具有）：

1. 注册资金 500 万元（含）以上，独立法人， 公司注册满 3年，有住宅管理经验；

2. 竞聘单位自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入杭州市行业主管部门黑名单；

3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 ， 需提供 2025年财务审计报告 ；

4 . 拟派项目经理具有 2 年以上的住宅项目经理管理经验 （ 需提供社保证明）且在本单位工作满 1年（社保须在本单位）并且保证未经业委会同意不得随意更换经理 ；

5 . 与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；

6 . 不接受联合体竞聘。

7. 承诺支付选聘相关的选聘代理费用、承接查验费用及业主大会会务服务费用。

注：竞聘单位必须在选聘文件中提供上述资格要求的证明文件，其中提供复印件的须加盖竞聘单位公章。如未按要求提供，则视为不能满足要求，导致废除资格的责任自行承担。（各竞选物业服务企业请提交独立的上述报名资格文件，单独打包电子文件发送）

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1. 选聘文件发售时间： 2026年 9月27日 起至 2026年 10月10日 1 7 时止。

2. 选聘文件发售方式：本次报名只接受线上报名。

3. 选聘文件售价（元）：人民币 1000 元（售后不退），评选结束后七个工作日内统一发放电子发票。

4. 选聘文件支付方式：

账户名：杭州朗坤信息咨询服务有限公司

账 号： 07查看完整信息3

开户行：南京银行股份有限公司杭州城东小微企业专营支行

五、竞聘文件提交时间： 10月17日 13 时 30分至 10月17日 14 时止。

六、竞聘文件提交地点： 临平区临平街道丁山社区二楼会议室（宝幢路 73号）

七、开标时间 ： 10月17日 1 4 时。

八、开标地点： 临平区临平街道丁山社区二楼会议室（宝幢路 73号）

九、竞聘保证金及交付方式：

1. 竞聘 保证金：人民币 20 万元整（可退）（须在 10 月 15 日 16时前向选聘代理机构缴纳，凭证复印件附入竞聘文件中 ， 以到账为准；未交纳竞聘保证金的视作放弃本次竞聘 ） 。

2.竞聘保证金交付方式：银行汇款（注明 丁山郡府 物业竞聘保证金）

账户名：杭州朗坤信息咨询服务有限公司。

账 号： 07查看完整信息3

开户行：南京银行股份有限公司杭州城东小微企业专营支行

十、相关事项

1.购买选聘文件 需提交 的文件资料：

（ 1）介绍信或法定代表人授权委托书、法定代表人身份证、授权代表身份证 、物业服务企业报名登记表复印件 ；

（ 2）企业法人营业执照副本复印件；

（ 3）物业服务企业报名登记表、承诺书；

（ 4）选聘文件费用转账凭证（转账时备注单位名称）；

（ 5）本《选聘公告》第三部分“竞聘人资格”中要求提供的其他相关证明资料。

注：以上文件须加盖竞聘人公章，各竞选物业服务企业请提交独立的上述报名资格文件，单独打包电子档文件发送至 电子邮箱： wangLufjh@163.com；

2. 本次物业服务项目选聘采用公开报名方式。

3. 本项目采用资格后审方式；

4. 竞聘文件拆封顺序、物业企业公示时排序及现场陈述等按竞聘保证金到账顺序；

5. 相关公告 （选聘公告、澄清、答疑、更正公告及中选公告等） 均通过小区公告宣传栏、杭州市物业服务监管平台等渠道进行发布 。

6.竞聘保证金退还时间： 物业二选一业主大会表决结束后， 7个工作日内退还全部竞聘人的竞聘保证金；若业主大会未产生 结果 ，则缓退再次递交业主大会相关竞聘人的竞聘保证金，其余竞聘人的竞聘保证金正常退还。

十一、联系方式

选 聘 人： 临平区丁山郡府第一届业主委员会

地 点： 临平区临平街道

朱主任 联系电话： 查看完整信息

姚先生 联系电话： 查看完整信息

选聘代理机构：杭州朗坤信息咨询服务有限公司

地 点：杭州市钱塘区河庄街道河景路 598号中国计量大学国家大学科技园401室

联 系 人：王工

电 话： 查看完整信息

邮 箱： wangLufjh@163.com

特此公告。

附件：

1. 《物业服务企业报名登记表》

2. 《承诺书》

临平区丁山郡府第一届业主委员会

2026年 9月26日

抄送： 临平区临平街道 丁山社区

附件信息:

* 丁山郡府物业服务企业公开选聘公告附件.docx (36.1 KB)

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