项目名称: 中意万洋众创城30-45栋（共16栋）房屋的租赁权拍卖信息公告

招标公司: 中意万洋众创城

采购标的物: 房屋的租赁权

项目地区：浙江 宁波

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受委托，本公司定于 2026 年 10 月 21 日上午 9:30 在余姚市政务服务中心四楼开标室一举行公开拍卖活动，现就相关事项公告如下：

一、拍卖标的 : 位于 余姚市小曹娥镇海涛路中意万洋众创城 30-45 栋（共 16 栋）房屋的租赁权，房屋建筑面积合计约 169037.54 平方米，租赁期限 5 年，用途为工业，年租金起拍价 1335.2094 万元，拍卖保证金 200 万元。

注：①房屋现状为全新、空置，权证尚在办理中；

②租赁期内，标的物内的电梯属出租人所有，电梯由承租人使用，同时承租人承担电梯的维护、保养、年检等职责及费用，涉及水电费及安全责任均由承租人承担。

③出租人承诺给予承租人总长 12 个月的免租期，分四年兑现：首年 5 个月，次年 4 个月，第三年 2 个月，第四年 1 个月，在该年度租金里直接扣除。

④ 租金实行一年一付，先付后用，首期租金须在拍卖成交之日起 15 个工作日内付清，第二期开始的租金须提前一个月付清。 承租人另须支付 一个月租金额（即成交价÷ 12 ） 的租赁履约保证金。

⑤物业目前由余姚市万营园区运营管理有限公司负责，物业费 1.34-1.69 元 / 平方米？月。

二、 拍卖方式 ： 增价拍卖，价高者得 。

三、展示时间地点 : 即日起至 2026 年 10 月 20 日于标的物所在地展示，竞买人看样请自行前往。

四、报名资格： 具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。若自然人报名拍卖成交的，须在拍卖成交之日起 15 日内，以买受人为法定代表人在余姚市成立法人企业方可与委托方签订《租赁合同》，否者视为违约。

五、报名须知： 1 、报名者须于 2026 年 10 月 20 日 16:00 前将保证金汇入指定账户（名称：宁波江南拍卖有限公司，开户行：宁波银行余姚支行，账号： 6查看完整信息788 ，到账为准）； 2 、携营业执照、公章、法定代表人身份证、保证金交款凭证等资料于 2026 年 10 月 20 日（上午 8:30-11:30 ，下午 1 ： 30-4 ： 30 ）到谭家岭东路 2 号余姚市政务服务中心二楼（ 5 号门） 社会事务服务区 C216 窗口 办理竞买报名手续，逾期不受理。 若非法定代表人本人办理的，还需有加盖单位公章的授权委托书及受托人身份证。未办理报名手续的，无权参加竞价。

六、联系方式：

报名地址：余姚市南雷路 270 号（四明广场）

联系电话： 查看完整信息 查看完整信息

宁波江南拍卖有限公司

二〇二六年九月三十日

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