2026年杭州市拱墅区康锦苑选聘物业服务企业招标公告
- 2026-10-08
项目名称: 2026年杭州市拱墅区康锦苑选聘物业服务企业招标公告
项目编号: ZJZW-2026-WYXP-0265
招标公司: 杭州市拱墅区康锦苑第三届业主委员会
采购标的物: 物业服务企业
项目地区：浙江 杭州
参照《中华人民共和国民法典》《杭州市物业管理条例》等有关规定， 杭州市拱墅区康锦苑第三届业主委员会 委托 浙江知物咨询管理有限公司 协助，组织本小区物业公开选聘物业企业工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘 。
一、 选聘项目编号： ZJZW-2026-WYXP-0265
二、 项目概况：
1、 “康锦苑小区”坐落于杭州市拱墅区康桥街道。
东至西杨直街，南至安潭街，西至下塘路，北至郁世门街。
占地面积： 62086平方米；总建筑面积： 223296.1平方米；其中住宅 161775.6 平方米，非住宅 13226.98 平方米。物业管理办公用房554.37平方米，位于康锦苑6、10、11、13幢，物业管理经营用房858.75平方米，位于西杨直街99、103、105、107、109号。 具体以实际为准。
2、本次选聘的物业管理服务期限为三年，物业费报价为：
楼栋
现物业费收费标准（包含能耗费）
住宅
1.45 / 平方 / 月
商铺
1.8/ 平方 / 月
地下停车位管理
业主第一辆车 30 元 / 个•月，业主第二辆车 60 元 / 个•月，业主第三辆车 90 元 / 个•月
3、物业服务等级：参照《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》的丙级服务标准；
三、竞聘资格（须同时具有）：
1.基本条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定或符合浙财采监〔2013〕24号《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定；
2.未被“信用中国”、、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；具有良好商业信誉，自成立以来无欺诈及弄虚作假行为，未被列入政府主管部门失信黑名单；
3.依法注册登记，注册资金在3000万元人民币及以上具有本次采购经营范围的物业管理公司；
4.能承诺参与本次选聘拟派的项目经理必须是实际负责管理的项目经理，并且该项目经理需在企业中连续缴纳社会保险三年以上
5.杭州区域内在管楼盘（住宅）不少于5家；
6.能承诺财务独立规范建账。
7.能承诺相关的业主大会服务费、招标代理费、承接查验费用。
8.提供杭州区域内在管的楼盘信息，以供业委会现场考察。
9.本项目不接受联合体投标，不接受挂靠企业报名。
10.报名
①若报名截止时间有效报名单位少于三家，延长报名时间；
②投标截止时间递交投标文件少于三家的，本次招标做流标处理，招标人将重新招标；
缴纳保证金截止时间缴纳的投标保证金少于三家，本次招标做流标处理，招标人将重新招标。
四、选聘文件的发售时间及地点等：
1、选聘文件发售时间： 2026年 10 月 9 日至 2026年 10 月 16 日上午 10:00-12:00，下午14:00-16:00（来前请电话确认）
2、获取选聘文件地点： 杭州市 拱墅区揽云锦绣里 6幢商铺（登云路和永固巷交叉路口） （可添加代理方微信 查看完整信息进行网上报名）
3、选聘文件售价： 10 00元 /本（售后不退）
4、选聘文件支付方式：
账户名： 浙江知物咨询管理有限公司
开户银行： 杭州银行股份有限公司电厂支行
账号： 330查看完整信息863
五、 竞聘截止时间： 2026年 10 月 17 日 1 0 时 00分 （北京时间）
六、 竞聘文件提交与评审地点： 杭州市拱墅区康桥街道康运社区会议室
七、 评审时间： 2026年 10 月 17 日 1 0 时 15 分 （北京时间）
八、竞聘保证金及交付方式：
竞聘保证金：人民币 25万 元整（须在 2026年 10 月 16 日 16时前向 代理机构 交纳保证金）
1、交付账户：
账户名： 浙江知物咨询管理有限公司
开户行： 杭州银行股份有限公司电厂支行
账号： 330查看完整信息863
2、 交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）
九 、其他事项：
1、购买选聘文件时须提交的资料：
（ 1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；
（ 2）企业法人营业执照副本复印件；
2、提交方式：现场提交或发送电子邮件至： zj_zhiwuzixun@sina.com ；
3、本项目采用资格后审方式；
4、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，现场陈述方式详见选聘文件；
5、本项目相关公告（包括选聘更正公告、候选入围公告等）在小区公示栏、业主群、公众号等媒介进行公布。
十 、联系方式
选 聘 人： 杭州市拱墅区康锦苑第三届业主委员会
地 点： 杭州市拱墅区康桥街道康锦苑 10幢业委会办公室
联系人及电话： 沈根荣 查看完整信息
选聘服务机构： 浙江知物咨询管理有限公司
地 点： 杭州市 拱墅区揽云锦绣里 6幢商铺（登云路和永固巷交叉路口）
联系人及电话： 王工 查看完整信息
邮箱： zj_zhiwuzixun@sina.com
特此公告。
