海曙区HS07-02-36-a地块（玖樟别院）项目前期物业服务招标公告
- 2026-10-08
项目名称: 海曙区HS07-02-36-a地块（玖樟别院）项目前期物业服务招标公告
项目编号: 2026NBHSWQT096
招标公司: 浙江交控锦晨房地产开发有限公司
采购标的物: 物业服务
项目地区：浙江 宁波
一、项目概况
海曙区 HS07-02-36-a 地块（玖樟别院）项目 前期物业服务 的潜在 投标人 应在宁波市海曙区基层小型平台（ /web/home ） 查看 招标 公告并获取 招标 文件，并于 2026 年 10 月 28 日 0 9 点 3 0 分 （北京时间 ） 前递交 招标 文件。
二、项目 基本情况
1 、 项目编号： 2026NBHSWQT096
2 、 项目名称： 海曙区 HS07-02-36-a 地块（玖樟别院）项目 前期物业服务
3 、 招标需求 ：
3.1 项目类型：住宅及其配套。
3.2 招标人 ： 浙江交控锦晨房地产开发有限公司
3.3 项目概况：规划总用地面积 13230 平方米，总建筑面积 27888.19 平方米，地上建筑面积 15075.83 平方米，地下建筑面积 12812.36 平方米。
3.4 项目地址：位于海曙区段塘街道，东至环城西路西侧绿地，南至苏家河，西至现状居住小区，北至段塘东路。
3.5 标段划分： 1 个。
三、 投标人的资格要求
1 、 投标人须具有独立法人资格，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力，且经营范围须包含物业管理或物业服务。
2 、 拟任本项目的项目经理不得在其他 正在进行 的前期物业管理服务项目中担任项目经理。
3 、 开标当天，招标人对投标人及其法定代表人、拟派项目经理进行查询，若在国家企业信用信息公示系统（ ） 中被列入严重违法失信企业名单或在 “信用中国” 网站（ ） 中被列入失信被执行人名单，其资格审查不予通过。若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在评审结果公示期间对投标人进行事后查询，如有失信被执行人信息的，则取消其投标资格。
4 、 本项目 不接受 联合体投标人。
四、资格审查方式
资格后审。
五、 获取 招标 文件
1 、 凡有意参加投标者，请于规定的招标文件下载截止时间（ 2026 年 10 月 14 日 16 时 00 分 ） 前进入（ 宁波市海曙区基层小型平台 ： /web/home ） 登录 “工程其他交易系统” 栏查看，并下载招标资料，未下载招标文件及所有相关附件资料的投标人，其投标将被拒绝。系统平台咨询联系人：侯工（ 查看完整信息 ） 、黄工（ 查看完整信息 ） 、 CA 办理（ ） 。
（备注：投标人可根 据 “海曙区工程建设电子交易平台”中的招标公 告及招标文件 下方的 “招标文件下载记录”来确认 招标文件是否下载成功 ）
2 、 如有补充的招标文件请关注本网站，自行下载，不另行提供纸质版补充文件。
3 、 招标文件每套售价 300 元，售后不退。
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
投标人应于 2026 年 10 月 28 日 09 : 3 0 （北京时间 ） 前将投标文件密封送交到 宁波市海曙区营商环境服务中心（原海曙区公共资源交易中心 ） 二楼开标室（南门上，宁波市海曙区气象路 58 号，具体详见当日场地安排 ） 逾期送达或未密封的投标文件将予以拒收。
本次招标将于 2026 年 10 月 28 日 09 : 3 0 （北京时间 ） 在 宁波市海曙区营商环境服务中心（原海曙区公共资源交易中心 ） 二楼开标室（南门上，宁波市海曙区气象路 58 号，具体详见当日场地安排 ） 开标 ，投标人可以派授权代表出席开标会议。
六、公告期限
自本公告发布之日起 5 个工作日。
七、其他补充事宜
1 、 投标保证金
（ 1 ） 投标保证金金额（人民币 ） ：（大写 ） 壹万元整（ ¥ ： 10000 元 ）；
保证金提交截止时间 ： 2026 年 10 月 23 日 16 时 00 分 （北京时间，以资金到账时间为准 ） 。
（ 2 ） 形式：
① 银行电汇或者网银直接缴入系统提供账户
操作说明：由投标人 在 “海曙区工程建设电子交易平台”中的“其 他交易 — 费用 管理 ”选择需缴纳项目，点击“缴纳” 后，可以 选择 “银行转账汇款” ，获取保证金缴纳说明书，根据缴纳说明书所述事宜进行缴纳。
注意事项：
（ 1 ） 请仔细核对您的企业信息，如果账户信息不完善或不正确，请进入企业库中变更，避免无法正常退款；
（ 2 ） 确认投标标段信息及支付费用后，提交订单；
（ 3 ） 如果下单异常，无法获取缴纳账户，请联系系统管理员；
（ 4 ） 投标保证金汇（转 ） 款时，不要采 用 “宁波同城实时清算系统”转 账方式；
（ 5 ） 投标保证金退还请联系保证金咨询联系人 ：李 老师 查看完整信息 。
2 、招标 公告发布：
媒介：浙江省公共资源交易服务平台 、宁波公共资源交易电子服务系统 、宁波市海曙区基层小型平台 /web/home 。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
招标人： 浙江交控锦晨房地产开发有限公司
地址： 浙江省宁波市海曙区智荟大厦 22 号 8-3-3 室
联系人： 胡老师
电话： 查看完整信息
招标代理人： 中冠工程管理咨询有限公司
地址： 宁波市 高新区新晖路 155 号东城国贸 18 楼
联系人： 陈傲坤
电话： 0574- 87731619
监管机构： 宁波市海曙区物业管理服务中心
地址： 宁波市海曙区气象路 142 弄 116 号 2 楼
联系人： 陈老师
电话： 查看完整信息
