苍南县观澜苑小区2023年度物业服务比选项目比选公告
- 2023-10-29
项目名称: 苍南县观澜苑小区2023年度物业服务比选项目比选公告
项目编号: HPDL20231027
招标公司: 苍南县观澜苑业主委员会
采购标的物: 物业服务
项目地区：浙江 温州
苍南县 观澜苑 小区 2023年度物业服务比选项目
比选公告
发布日期： 2023年10月29日
一、项目基本情况
项目名称：苍南县 观澜苑 小区 2023年度物业服务比选项目
项目编 号： HPDL20231027
比选方式： 公开 比选
物业收费标准（元）： 高层住宅物业费 1.39 元 /㎡.月；
概况介绍：苍南县 观澜苑 小区落于温州市苍南县灵溪镇 春晖 路，位于苍南新区核心地段，项目占地面积 30411 ㎡，建筑面积约 93516 ㎡ ，住宅面积 约 69559 ㎡ 。
注：停车位管理费按合同签定后甲乙双方另行协商。
服务期限： 1年（1+1+1模式），如果中选的物业公司物业服务年度综合考核平均分在8 0 分以上的，经业委会会议通过，可以按年续签合同，续签次数最多 2次 ， 否则需重新比选。
二、参选物业企业的资格要求：
1.基本资格要求：
1.1具有独立承担民事责任的能力；
1.2具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
1.3参加本次比选活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
2.特定资格要求：
2.1企业要求：
2.1.1营业执照经营范围需具有“物业管理”；
2.1.2 禁止挂靠、弄虚作假以及分公司名义参选；
2.1. 3 2020年1月1日以前 在 苍 南 本地工商部门注册的物业企业；
2. 1.4 正在服务 的住宅 小区 面积超过 50万平方米 ；
比选保证金： 2 万元，中选企业比选保证金转为履约保证金，未中选企业自中选公告发 布 之日 起 7个工作日内无息退还。
保证金收款 户名：浙江华浦工程管理有限公司苍南分公司
帐号： 20查看完整信息38
开户银行：苍南农商银行灵溪河滨分理处
三、比选报名时间、地址、售价 :
潜在的供应商可以在本项目公告要求前往指定地点报名参加比选。
报名时间 ： 2023年 10 月 30 日至 2023年 11 月 5 日 ( 逾期拒绝报名 )
上午： 9:30-11:30 下午：14:30- 17 : 00 （北京时间）
报名方式：现场报名
现场报名 地址 ： 苍南县 灵溪镇鑫鑫财富中心 1幢903室
报名费： 200元（售后不退）
注： 递交报名资料时，物业公司须已向招标代理公司缴纳比选保证金，否则将拒绝报名 。
四、参选报名资料
1.参选供应商报名时应提交的参选报名资料：
（ 1）参选报名资料封面（编写项目名称、项目编号、参选物业公司名称、地址、联系人、联系电话、邮箱、传真及日期加盖公章）（格式自拟）；
（ 2） 比选响应函（附后）；
（ 3 ） 法定代表人授权书原件 （附后） ；
（ 4 ）有效的工商营业执照 复印件 ；
（ 5 ） ISO三证及其他证书；
（ 6 ） 截止 2023年10月底苍南县在管小区项目数量及面积清单（格式自拟）；
（ 7 ） 公司社保花名册 （社保部门出具的为准）（社保部门出具的为准）；
（ 8 ） 拟派 项目经理 学历证明、 岗位资格证书， 职称证书复印件 ，并提供缴费期限为比选公告发布起近 12 个月的物业企业所属社保机构养老保险交纳清单或证明（缴费单位和参选物业企业名称必须一致，并加盖社保缴费证明专用 章）
（ 9 ）对本小区的服务方案；
注：参选供应商需 将上述报名资料装订 成册 后放在一个标箱（袋）内密封，外包装贴上 “参选报名资料封面”并 加盖参选供应商公章递交至招标公司 处 进行报名，报名资料 文本 数量：一式 六 份 ，正本一份副本 五 份，副本可以是正本的复印件 。
五、 比选主办方将对报名资料进行 横向对比， 综合考量，选择出 3- 5家物业公司 于 2023 年 11 月 6 日 进入 第二轮 的实地 考察 后进行现场答辩 ，最终产生 1家中选物业公司作为 观澜苑 小区物业服务公司。
第二轮会议地址： 苍南县灵溪镇车站大道鑫鑫财富中心 1幢一楼开标室。
六、 比选公告未尽事宜，由 比选主办方 在与中选物业公司签订物业合同时协商确定。
七 、 联系方式
1.比选主办信息
名称：苍南县 观澜苑 业主委员会
2.采购代理机构信息
名称： 浙江华浦工程管理有限公司
地址： 苍南县 灵溪镇鑫鑫财富中心 1幢903室
项目联系人（询问）： 陈先生
附件信息:
* 苍南县观澜苑小区2023年度物业服务比选项目比选公告.docx
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