关于诸暨盛世观云府前期物业管理服务采购项目的公开招标公告[浙江祥腾项目管理有限公司]
- 2025-05-19
项目名称: 关于诸暨盛世观云府前期物业管理服务采购项目的公开招标公告[浙江祥腾项目管理有限公司]
项目编号: 浙祥腾2025-05-05
招标公司: 诸暨市盛润置业有限公司
采购标的物: 高层住宅、物业管理服务、项目前期介入及物业开办费用
项目地区：浙江 绍兴
招标公告（非政府采购）
项目概况：
诸暨盛世观云府前期物业管理服务采购项目 的潜在投标人应在乐采云平台 （ / ）获取（下载）招标文件，并于 202 5 年 06 月 0 9 日 0 9： 30 时 （北京时间）前递交（上传）投标文件。
一、项目基本情况
采购组织类型：企业采购委托代理
项目编号： 浙祥腾 2025-05-05
项目名称： 诸暨盛世观云府前期物业管理服务采购项目
预算合同金额（元 ）： 2793459 元
最高限价（元 ）： 2793459 元
采购需求： 诸暨盛世观云府前期物业管理服务采购项目 ，地 点位于 陶朱街道环城北路与祥云路交叉口西南侧地块 。
评标办法：综合评分法
合同履行期限：详见招标文件
本项目不接受联合体投标。
二、项目内容及规模
诸暨盛世观云府前期物业管理服务采购项目 ，地点位于 陶朱街道环城北路与祥云路交叉口西南侧地块 ，本工程 建设用地总面积 39939.5平方米，容积率1.5，总建筑面积91731.04平方米（地上建筑面积59900.76平方米（其中住宅58615平方米，物业配套1285.76平方米）、地下建筑面积31830.28平方米）。小区由6幢高层 住宅 （ 15-19F）、4幢花园洋房（6F），17幢联排合院（3F），总户数为452户， 车场出入口 2个，电梯共计16台，地下停 车位 54 2 个 。（各指 标数据最终以实测为准）
三、项目清单：
序号
类别
单位
数量
单价上限价
1
高层 住宅 （ 15-19F）
平方米
39634.53
2.6元/平米/月
2
花园洋房（ 6F）
平方米
6722.99
2.6 元 /平米/月
3
联排合院（ 3F）
平方米
12257.48
4.5元/平米/月
4
车位
个
542
50元/个/月
5
项目前期介入及物业开办费用
项
2
由中标方在进场前提交相关费用清单（其中项目前期介入费不得超过 25 万 元；物业开办费不得超过 11 万元）及方案 报采购单位审核确认后标准支付相关费 用。
注： ★未出租或出售部分住宅、车位等的物业费按中标价的七折结算。
四、申请人的资格要求：
1、营业执照经营项目与采购内容相符，具有良好声誉法 人；
2、未被“信用中国 ”（）、中国政府采 购（ ） 列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、 政府采购严重违法失信行为记录 名单；
3、本项目不接受联合体投标。
五、获取招标文件
时间： 2025年 05 月 1 9 日 至 2025年 06 月 0 9 日 ，每天上午 00:00 至 12:00，下午 12:00 至 23:59（北京时间，线上获取法定节假日均可，线下获取文件法 定节假日除外）。
地点（网址 ）： 乐采云平台（ /）
方式：潜在供应商登录乐采云平台（ / ）， 在线申请获 取招标文件。进入 “项目采购 ”应用，在线获取招标文件菜单中选择 项目，申请获取 招标文件（仅需浏览招标文件的供应商可点击 “游客，浏览招标文件 ”直接下载招标 文件浏览）。本项目无须报名，于开标当日直接参加投标 。招标文件发布截止时间之 后有潜在供应商提出要求获取招标文件的，允许获取。
售价（元 ）： 0
六、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间： 2025年 06 月 09 日 09：30 时（ 北京时间）
投标地点（网址 ）： 投标人应于 2025年 06 月 09 日 09：30 时前按照 电子投标要 求将电子加密标书上传到 “乐采云 ”平台，逾期或未上传成功的将导 致无法投标或投 标无效。
开标时间： 2025年 06 月 09 日 09：30 时
开标地点（网址 ）： 浙江祥腾项目管理有限公司开标室 （ 浙江省诸暨市暨阳街道赵四小区 785号 ）
七、公告期限
自本公告发布之日起 5 个工作日。
八、其他补充事宜
1、供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或 者采购文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取采 购文件的，以公告期限届满之 日为准）起 7 个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应 商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、 采购代理机构未在规定的时间 内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级采购监督管理部门投 诉。质 疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。
2、其他事项：详见招标文件
九、投标保证金：本项目不收取投标保证金
十、其他注意事项：
投标人应于开标时间前按照电子投标要求将电子加密标书上传到 “乐采云 ”平台， 逾期或未上传成功的将导致无法投标或投标无效。 备注：为确保采购项目顺利实施， 避免因乐采云上电子投标文件解密失败导致投标方投标无效，投标方可在开 标时间前 将在乐采云平台上最后生成的具备电子签章的备份加密投标文件（文件 名后缀为备份 文件四字的首字母）以电子邮件方式传送至 670172146 @qq.com 邮箱，传送的备份电 子投标文件需打包压缩并加密，加密密码由投标方自行保管，如乐采云上电 子投标文 件出现解密失败情况（开标后半小时内进行解密 ）， 投标方可按照自身意愿确认是否 同意提供加密密码解密传送至 670172146 @qq.com 邮箱的备份文件，并以备份文件作 为替代电子投标文件，如投标方未按照规定时间前按要求提供有效备份文件 ，同时乐 采云上投标文件解密失败的，将导致投标无效。
投标方无需在开标当天到达开标现场对电子投标进行解密，可在公司办公场地在 规定时间内对电子投标文件进行解密。
开标时间后半小时内供应商可以登录 “乐采云 ”平台，用“项目采购-开标评标 ” 功能进行解密投标文件。若供应商在规定时间内无法解密或解密失败，将导致投标无 效或失败。投标供应商制作电子投标文件和解密投标文件的需为同一把 CA。同时为保 障项目开标的连贯性、减少电子投标的意外事件，制作电子投标供应商员与开标人员 最好为同一人，预留同一手机号码
十一、对本次招标提出询问、质疑、投诉，请按 以下方式联系：
1.采购人信息
名 称： 诸暨市盛润置业有限公司
地 址： 报业大厦 13 楼
项目联系人（询问 ）： 赵杭瑜
工作电话（询问 ）： 查看完整信息
质疑联系人： 蔡丰
工作电话 ： 查看完整信息
2.采购代理机构信息
名 称： 浙江祥腾项目管理有限公司
地 址： 浙江省诸暨市暨阳街道赵四小区 785号
项目联系人（询问 ）： 王林锋
工作电话（询问 ）： 查看完整信息
质疑联系人： 王佳楠
工作电话： 查看完整信息
邮箱： 670172146 @qq.com
若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可登录乐采云（ https :// www . lecaiyun . com / ）， 点击右 侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打乐采云服务热线 95763获取热线服务 帮助。
附件信息：
* 2025-05-19 诸暨盛世观雲府前期物业管理服务采购项目招标文件（定稿）.pdf
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