衢州市宸园小区业主委员会衢州市宸园小区物业服务项目公开招标公告
- 2025-05-21
项目名称: 衢州市宸园小区物业服务项目公开招标公告
项目编号: qzby2025-0502
招标公司: 衢州市宸园小区业主委员会
采购标的物: 物业服务项目
项目地区：浙江 衢州
衢州市宸园小区 物业服务项目 公开招标公告
根据《民法典》、《衢州市物业管理条例》、《 衢州市柯城区宸园小区业主大会议事规则 》 等规定，博越智库信息咨询（衢州）有限公司受 衢州市宸园小区业主委员会 的委托，现就 衢州市宸园小区 物业服务项目 进行公开招标采购，欢迎符合条件的投标人前来投标：
一、项目编号： qzby2025-0502
二、采购组织类型：自行采购委托代理（非政府采购）
三、采购方式：公开招标
四、采购内容及数量：
序号
项目名称
服务期限
服务要求
1
衢州市宸园小区 物业服务项目
3年，2025年 5 月16日至2028年 5 月 15 日止（暂定） 。
详见招标文件
五、 服务收费单价 （固定报价，含公共能耗） ：
序号
服务 收费 项目
收费标准 （含能耗）
1
高层 住宅
2.05 元 / 月 /㎡
2
排 屋
2.55 元 / 月 /㎡
3
商 铺
2.60 元 / 月 /㎡
4
地下车位
25 元 /个 / 月
六、合格投标人的资格要求：
1、符合《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规规定；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单，信用信息以投标截止日信用中国网站（/）公布为准；
4、要求具备履行合同能力的独立法人，经营范围包含物业管理类目；
5、本项目不接受联合体投标；
6、本项目不得转包、挂靠等其他违法违规行为。
七、公告时间：
1、发布公告日期： 2025年5月21日。
2、接受报名时间： 2025年5月21日-2025年6月3日16：00止。
投标人至博越智库信息咨询（衢州）有限公司购买招标文件，文件工本费： 500元/本，售后不退。地点：博越智库信息咨询（衢州）有限公司（ 衢州市三衢路 294号二楼 ）。
3、资格审查时间： 2025年 6 月 4 日 。
八、购买招标文件时应提供以下资料：
1、有效期内的企业营业执照副本复印件（加盖单位公章）；
2、法人代表授权书、法人代表身份证复印件，被授权人有效身份证件及复印件（所有复印件需加盖单位公章） 。
九、投标保证金： 人民币贰拾伍万元整（￥ 250000元） ，投标保证金以投标人帐户银行转帐的方式交纳，保证金交纳截止时间至 2025年6月3日16：00止 。未中标，在确定中标人之日起 7个工作日内无息退还； 中标单位与 招标人 签订合同并完成主管部门备案之日起 7个工作日内 无息 退还 。
户名：博越智库信息咨询（衢州）有限公司
开户行：浙江泰隆商业银行衢州柯城支行
帐号： 33查看完整信息11501
十、投标截止时间和地点：
投标人应于 2025年6月9日9：00 （北京时间）前将投标文件密封送交到 业主委员会会议室（地点若有变动另行通知） ，逾期送达或未密封将予以拒收（或作无效投标文件处理）。
十一、开标时间及地点：
本次招标将于 2025年6月9日9：00 （北京时间）在 业主委员会会议室（地点若有变动另行通知） 开标，投标人可以派授权代表出席开标会议。
十二、公告发布： /（浙江招标网）、 业主微信群 、 小区公告栏、 / 。
十三、风险提示
1、根据 《民法典》 《衢州市物业管理条例》等相关法律、法规之规定，选聘物业服务企业应当经业主大会表决。为此，本项目开标后将由评标委员会 根据 综合得分推荐中标候选人提交业主大会进行表决，并根据 《中华人民共和国民法典》 278条 之规定取得相应的参与人数和面积以及得到相应的同意票数（面积）的中标候选人正式确定为本项目中标人。若未通过业主大会表决的，无法确定为正式中标人 的 ，采购单位将重新组织招标工作。由此产生的一切责任、损失，采购单位、采购代理机构不承担任何责任。
2、招标公告发布之日起至最终确定中标企业期间，所有参与竞标的企业 禁止 以任何方式干扰本次招投标工作 ， 不得以任何方式试图影响评委的公正性 ，竞标过程中投标企业不得采取以下措施： （ 1 ） 承诺或贿赂等方式干扰评委工作； （ 2 ） 未经代理机构允许擅自进入评标室； （ 3 ） 擅自拍摄评委、工作人员和其它投标人员； （ 4 ） 对外散播本次招投标活动不实信息； （ 5） 其它影响本次招投标活动的行为。
以上行为 一经查实 ，代理机构 将取消该企业参与竞标的资格 ，招标人和代理机构有权没收 投标保证金不予退还 （保证金归招标人与代理机构所有）， 并 将该企业违规行为通报至 物业主管部门进行惩戒。
3、业主大会表决期间， 未经招标人同意，所有投标人均不得以任何方式对小区业主实施影响表决结果的行为（包括但不限于 拉票、贿选 、私下承诺优惠、贬损其它投标企业、擅自发送宣传信息、发放传单等）， 一经发现， 招标人和代理机构有权没收 投标保证金不予退还，并 将该企业违规行为通报至 物业主管部门进行惩戒。投标保证金不足以弥补 招标人 和代理机构损失的， 招标人 有权追偿。
投标人参与投标，视同已知悉上述风险，并愿意承担由此产生的一切风险与责任。
十四、业务咨询：
采购单位： 衢州市宸园小区业主委员会
联 系 人： 李 女士 联系 电话： 查看完整信息
采购代理机构：博越智库信息咨询（衢州）有限公司
联 系 人： 张女士 联系电话： 查看完整信息
地 址： 衢州市三衢路 294号二楼
