2025年杭州市拱墅区和旭晶悦府选聘物业服务企业招标公告
- 2025-06-30
项目名称: 2025年杭州市拱墅区和旭晶悦府选聘物业服务企业招标公告
项目编号: HZFR-2025-WYXP-0097
招标公司: 杭州市拱墅区和旭晶悦府第一届业主委员会
采购标的物: 物业服务企业
项目地区：浙江 杭州
2025年 杭州市拱墅区 和旭晶悦府选聘物业服务企业招标公告
参照《中华人民共和国民法典》《杭州市物业管理条例》等有关规定，杭州市拱墅区和旭晶悦府第一届业主委员会委托杭州市梵迩信息技术有限公司协助，组织本小区物业公开选聘物业企业工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘 。
一、 选聘项目编号： HZFR-2025-WYXP-0097
二、 项目概况：
1、“和旭晶悦府”座落于 杭州市拱墅区上塘街道长滨街82号 。东至 铁路北站单元GS1104-01-2地块 ；南至 长滨街 ；西至 储鑫路 ；北至 规划北站路 ；
占地面积： 29685 万平方米；总建筑面积: 104063.18 万平方米；其中住宅 71536.61 平方米，商铺 1107.82 平方米，地下车位 703 个（具体以实际情况为准）
2、本次选聘的物业管理服务期限为三年，物业费报价为：
楼栋
现物业费收费标准
和旭晶悦府（高层）
物业费 :4.0/平方/月，公共能耗费：0.5平方/月，合计4.5元
和旭晶悦府商铺
5/平方/月
和旭晶悦府（公租房）
物业费 :2.75/平方米/月，公共能耗费：0.5平方/月，合计3.25元
和旭晶悦府停车位
80/月/个
和旭晶悦府子母车位
120/月/个
3、物业服务等级：参照《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》的甲级服务标准 （含优质优价） ；
三、竞聘资格（须同时具有）：
1、基本条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定或符合浙财采监【2013】24号《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定；
2、未被“信用中国”（）、中国政府采购网（）未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；具有良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（提供下载文件加盖公章）；
3、依法注册登记，注册资金在 2000 万元人民币及以上具有本次采购经营范围的物业管理公司；
4、 杭州市 区域内已交付且在管楼盘（住宅）不少于 10 家以上楼盘（报名提供合同复印件加盖公章）；
5、能承诺财务独立规范建账。
6、能承诺相关的业主大会服务费、招标代理费、承接查验费用。承诺承担业主委员会于2025年2月委托杭州云耐物业服务评估监理有限公司进行查验的费用。
7、提供杭州区域内在管的楼盘信息，以供业委会现场考察。
8、本项目不接受联合体投标，不接受挂靠企业报名。
9、承诺自愿带资不得低于50万元,用于小区品质提升， 资金 须在物业合同签订后 1个月内 打入业委会或与业委会共管账户， 具体改造项目及供应商由业委会指定。在小区投入的所有项目和物品，所有权归全体业主。其中改造方案内容须包括小区北门垃圾房改造和小区西门改造。
10、前期物业不允许参与本次报名。
11、物业与第三方签订的电梯维保合同，合同内须包含“包工包料”的条款，小区内的所有电梯额外产生的维保和 维修（包括但不限于部分配件） 由乙方承担。
12、报名
①若报名截止时间止有效报名单位少于三家，延长报名时间；
②投标截止时间止，递交投标文件少于三家的，本次招标做流标处理，招标人将重新招标；
③投标截止时间止，缴纳的投标保证金少于三家，本次招标做流标处理，招标人将重新招标。
四、选聘文件的发售时间及地点等：
1、选聘文件发售时间：2025年 7 月 4 日至 2025年 7 月 15 日上午 10:00-12:00，下午14:00-16:00（来前请电话确认）
2、获取选聘文件地点：拱墅区万达商业中心D座2102室（可添加代理方微信查看完整信息进行网上报名）
3、选聘文件售价：1000元/本（售后不退）
4、选聘文件支付方式：
账户名：杭州梵迩信息技术有限公司
开户银行：杭州银行股份有限公司保俶支行
账号： 330查看完整信息696
五、 竞聘截止时间： 2025年 7 月 20 日 10时00分（北京时间）
六、 竞聘文件提交与评审地点： 杭州市拱墅区上塘街道长滨街 82号和旭晶悦府11幢1单元102业委会会议室
七、 评审时间： 2025年 7 月 20 日 10时 15 分（北京时间）
八、竞聘保证金及交付方式：
竞聘保证金：人民币 30万元整（须在2025年 7 月 18 日 16时前向代理机构交纳保证金）
交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）
九、其他事项：
1、购买选聘文件时须提交的资料：
（ 1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；
（ 2）企业法人营业执照副本复印件；
2、提交方式：现场提交或发送电子邮件至： hz_fanerxinxi@sina.com ；
3、本项目采用资格后审方式；
4、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，现场陈述顺序以物业企业缴纳竞聘保证金的顺序优先选择；
5、本项目相关公告（包括选聘更正公告、候选入围公告等）在小区公示栏、业主群、公众号等媒介进行公布。
十、联系方式
选 聘 人：杭州市拱墅区和旭晶悦府第一届业主委员会
地 点：杭州市拱墅区上塘街道长滨街 82号和旭晶悦府11幢
联系人及电话：吴成超 查看完整信息
选聘服务机构：杭州梵迩信息技术有限公司
地 点：拱墅区万达商业中心 D座2102室
联系人及电话：王大龙 查看完整信息
邮箱： hz_fanerxinxi@sina.com
特此公告。
