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绍兴市越城区观澜豪庭小区业主委员会绍兴：观澜豪庭物业服务企业招标公告

2025-07-07

项目名称: 绍兴：观澜豪庭物业服务企业招标公告

招标公司: 绍兴市越城区观澜豪庭小区业主委员会

采购标的物: 物业服务、物业管理综合服务

项目地区：浙江绍兴

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根据《民法典》《物业管理条例》《观澜豪庭业主大会议事规则》的规定，绍兴市越城区观澜豪庭小区业主委员会委托宁波市鄞州致诚物业管理师事务所（普通合伙）开展物业服务企业选聘工作。现将有关事项公告如下：

一、项目名称：

类别 /名称

服务类 / 观澜豪庭小区物业服务

主要内容

观澜豪庭小区的物业管理综合服务

接管时间

预计 202 5 年 9 月 1 日，具体以实际为准。

服务周期

三年（第一年为试用期，试用期合格后续签两年）。

位置坐落

浙江省绍兴市越城区北海街道，东至：规划四号路；南至：观澜路；西至：曦之湖路；北至：规划五号路。

为封闭式小区。具体范围以小区建设用地规划许可证或者政府规划部门最终确定的用地红线为准。

小区概况

指标

总用地面积 46574 ㎡，总建筑面积 1 80690 ㎡，住宅收费面积 137193.7 ㎡，商业（物业经营用房） 632.78 ㎡。物业管理用房 280.08 ㎡。地下机动车停车位 1080 个。住宅总户数 1072 户，监控室 1个，出入口 2个，电梯 22 台。

二、投标人资格要求：

1、注册成立五年以上，注册资金不少于壹仟万，有高层住宅项目管理经验；

2、企业信誉良好，无行贿受贿等不良记录；投标企业及法人代表本人未列入信用中国网站、国家企业信用信息公示系统上失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

3、如投标企业互相之间有股份关系或有共同控股股东、管理关系等关联关系的，不可同时参加；

4、在绍兴市范围内在管楼盘总建筑面积不低于 60万平方米，至少有一个在管建筑面积15万平方米及以上的项目；

5、小区目前在管的物业企业及其关联企业按照业主投票结果取消报名资格；

6、本次采取投标人资格后审方式。不接受联合体投标。

三、投标人报名：

1、采购文件售价：每份 5 00元（售后不退）；

2、现场报名/邮寄报名地址：宁波市鄞州区贸城西路联盛天连天A座1206室，电话查看完整信息；查看完整信息；

3、网上微信报名（报名微信号查看完整信息，备注“ 观澜豪庭小区物业报名 ”）；

4、获取招标文件时应出示的资料：（ 1）企业法人营业执照复印件（加盖公章）（2）报名表。投标人单位名称、地址、开户银行、银行账号、联系人、联系方式。(3)在管小区的清单（相似楼盘应注明面积和收费标准）。（4）授权委托书。（ 5 ）资格要求当中涉及的其他证明材料。上述报名表及授权委托书具体样式通过微信公众号 “致诚物业管理师事务所”发布的招标公告底部链接下载，也可通过报名微信获取；

5、投标报名截止时间： 202 5 年 7 月 14 日 16:00 。

四、缴付投标保证金

202 5 年 7 月 21 日 16：00之前将投标保证金打入招标人指定账户（以银行到账记录为准），逾期未打入账户或打入资金额度不足的，视为主动放弃投标。不接受个人账户打入，不接受未报名的企业打入。

Ø 保证金账户名：宁波市鄞州致诚物业管理师事务所（普通合伙）

Ø 开户银行：宁波银行股份有限公司鄞州中心区支行

Ø 账号： 300查看完整信息1

Ø 保证金金额：贰拾万元。请备注 “ 观澜豪庭物业投标保证金 ”

五、信息发布途径：

浙江政府采购网、微信公众号 “致诚物业管理师事务所”、小区告示栏。

六、投标 /开标/资料送达时间、地点：

202 5 年 7 月 26 日 9:30 逾期或不符合规定的投标响应文件恕不接受。

暂定：观澜豪庭小区业委会办公室