杭州市滨江区春江彼岸公寓物业管理服务项目选聘公告
- 2025-09-06
项目名称: 杭州市滨江区春江彼岸公寓物业管理服务项目选聘公告
项目编号: 2025(YN)CJBAGY-WYXP-01
招标公司: 浙江省杭州市滨江区西兴街道奥体社区居民委员会
采购标的物: 物业管理服务项目
项目地区：浙江 杭州
杭州市滨江区春江彼岸公寓第三届业主委员会 就 春江彼岸公寓 物业管理服务项目进行公开选聘， 欢迎对本项目有兴趣并具备参选资格的 物业管理企业前来竞 选 。
一、 选聘编号： 2025（YN）CJBAGY-WYXP-01
二、选聘项目概况（内容、用途、数量）：
序号
选聘内容
数量
单位
备注
1
春江彼岸公寓 物业管理服务
1
项
服务期 3 年
1、物业名称： 春江彼岸公寓
2、物业类型：共有建筑物 13 处，其中多层住宅 13 幢、 沿街 商铺 6 幢。
3、坐落位置：
4、物业辖区四至：东至 奔竞大道 ，南至 江南大道 ，西至 丹凤路 ，北至 扬帆路 。总占地面积 82045 平方米，建筑总面积 316094 平方米，包括地上面积 248693 平方米、地下面积约 67401 平方米。其中住宅建筑面积 230928.03 平方米，高层面积 230928.03平方米 ，商铺建筑面积 11883.18 平方米，社区用房建筑面积 1300 平方米，物业管理用房建筑面积 1259.85 平方米，物业经营用房建筑面积 1079.56 平方米。
5、辖区住户：住宅总户数 1893 户。
6、机动车位：共有车库车位 1841 个，其中地面车 位 11 5 个、地下车位 1726 个。
（ 以上所有数据以实际勘测为准 ）
编号
物业类型
物业费 （含能耗费）
1
高层住宅
3.38—3.88元/月·平方米
2
商铺
5.00—6.00 元/月·平方米
3
地下车位 管理费
50元/月·个—80元/月·个
7、物业服务费：本次物业服务费用由物业企业根据实际测算在以下区间范围内进行报价：
三、竞选人资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国” （）列入严重失信主体名单；
2、未被中国政府采购网（）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；
3、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务且在有效期内（提供企业营业执照复印件），成立时间不低于8年（注册时间为2017年6月1日前），实缴资金不低于1000万元。
4、浙江省区域内在管住宅楼盘5个以上（提供物业服务合同复印件并加盖公章）并满足以下并列条件：
①杭州市范围内单个住宅项目建筑面积15万平方米及以上的在管住宅项目不少于3个；
②业绩合同中签约方为报名企业或报名企业区域分公司。
5、物业服务内容及服务标准：《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》 甲级服务及以上标准；
6、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘；
7、承诺本项目实行独立规范建账（一级财务帐）。
8 、单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、关联关系的不同单位，不得同时报名参加竞聘；
9 、不接受联合体竞聘，报名参选公司和中 选 后实际入场实施公司必须一致（有限责任公司分公司除外）；
10 、企业中 选 后承诺支付选聘相关的费用，包括但不限于：业主大会会务费用、选聘 选聘 代理费用、承接查验费用等。
1 1 、承诺合同期内自愿带资打入业委会账户或双方共管账户，用于小区品质提升；或承诺合同期内每年支付费用作为小区物业建设发展资金，专项用于小区的提升改造，提升改造的项目由春江彼岸业主委员会指定。
四、选聘 文件的发售时间及地点等：
1.选聘报名时间：2025年 9 月 7 日 9:00起至2025年 9 月 17 日 17：00时止（ 双休 日除外）；
2.选聘文件发售时间：2025年 9 月 7 日 9:00起至2025年 9 月 17 日 17：00时止；
3.选聘文件售价（元）：现金 6 00元（售后不退） ；
4.选聘文件发售地点：拱墅区白石巷318号海蓝财富中心南楼1003（0571- 88387680 ）。
五、选聘截止时间： 2025年 9 月 27 日 12 ： 30 止 。
六、竞选文件递交时间： 2025年 9 月 27 日 9时-2025年 9 月 27 日 12 ： 30 止 。
七、竞选文件提交地点： 杭州市 滨江区奥体社区会议室 （ 0571- 88387680 ） 。
八、评审时间： 2025年 9 月 27 日 13时。
九、评审地点： 杭州市 滨江区奥体社区会议室 （ 0571- 88387680 ） 。
十、 选聘保证金及交付方式：
1.竞选保证金：人民币 2 5 0000 .00元整，须 在 2025年 9 月 26 日 17时前 交纳保证金，缴纳保证金凭证 复印 件 加盖公章 单独装袋与竞选文件一并提交 ， 以缴纳保证金时间顺序进行答辩 ；
2.交付方式：电汇，汇入（业主委员会委托）以下账户；
3.收款人：杭州云耐信息技术有限公司 ；
4.开户行： 杭州银行香积寺路支行。
5.账号：3301 0401 6000 8119 250
十一、其他事项 ：
购买 选聘 文件时须提交以下资料：
1.法定代表人身份证明原件或法定代表人授权委托书原件及法定代表人、委托人身份证复印件；
2.企业法人营业执照复印件加盖公章；
3.物业管理企业资质证书复印件加盖公章（如有）；
4.承诺书：中选人未按中选通知书中规定的时间、地点与选聘人签订合同的，同意选聘人没收全部 竞选 保证金，如发生此类情况同意将保证金从第三方公司账户打入选聘人账户；
5.竞选人资格要求中的资料。
十二、联系方式：
业主委员会 联系电话： 查看完整信息（工作日9:00-17:00） ；
选聘代理公司联系人： 卢 工， 联系电话： 0571- 88387680 。
1、 本次公开选聘物业服务企业 答辩 顺序 以 竞选人缴纳竞选保证金的先后 产生 。若在规定时间内竞选人少于 3 个，则取消本次公开选聘 或延长选聘时间，另行通知 。
2、 若报名截止时间止有效报名单位少于三家，延长报名时间；
3、 竞选 截止时间止，递交 竞选 文件少于三家的，本次 选聘 做流标处理；
4 、 竞选 截止时间止，缴纳的 竞选 保证金少于三家，本次 选聘 做流标处理。
5、本次物业选聘一旦流标，业委会将制定小区《自管方案（草案）》并递交业主大会进行表决，表决通过后按照方案实施小区自管。
杭州市滨江区春江彼岸公寓第三届业主委员会
2025年9月6日
抄送：浙江省杭州市滨江区人民政府西兴街道办事处
浙江省杭州市滨江区西兴街道奥体社区居民委员会
