旭江华庭小区外墙脱落应急维修工程竞争性谈判公告
- 2025-09-21
项目名称: 旭江华庭小区外墙脱落应急维修工程竞争性谈判公告
招标公司: 杭州市滨江区旭江华庭第二届业主委员会
采购标的物: 外墙脱落应急维修工程
项目地区：浙江 杭州
旭江华庭小区外墙脱落应急维修工程竞争性谈判公告
一、项目基本信息
项目名称 ：旭江华庭小区外墙脱落应急维修工程
项目概况 ：旭江华庭小区 1、2、3幢 外墙存在空鼓、脱落情况，脱落面积约 3000平方米，存在严重安全隐患，需进行应急维修施工。
采购方式 ：竞争性谈判
资金来源 ：本项目维修费用从地产质保金中列支。
项目地点 ：旭江华庭小区内
二、采购内容及要求
工程范围 ：包括但不限于外墙面空鼓、脱落部位的抹灰面拆除、刷界面剂、保温隔热墙面修复、外墙满批腻子、外墙真石漆施工、建筑垃圾清运等。
质量要求 ：符合国家现行相关施工规范标准，工程竣工验收达到国家合格标准要求。
工期要求 ： 60日历天（ 具体开工时间以采购人批准的开工令为准）。
三、施工单位资格要求
1.基本资格条件：
具有独立承担民事责任的能力，需提供有效的企业法人营业执照副本复印件。
具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，需提供书面声明或相关证明。
具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，需提供 2025年以来任意1个月的缴纳证明。
三年内，在经营活动中没有重大违法记录，需提供书面声明。
2.特定资格条件
具备建筑工程施工总承包三级（含）以上资质或建筑装修装饰工程专业承包二级（含）以上资质，并具备有效的《安全生产许可证》。
拟派项目经理须具备建筑工程专业二级（含）以上注册建造师资格及有效的安全生产考核合格证书（ B证），且未担任其他在建项目的项目经理。
施工单位须提供至少 1份合同金额不少于200万元的外墙维修类工程项目业绩证明。
3.信誉要求
施工单位不得存在以下情形：
被 “信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、严重失信主体名单；
被国家企业信用信息公示系统列入经营异常名录或严重违法失信名单；
被中国政府采购网列入政府采购严重违法失信行为信息记录。
四、报名及现场踏勘
现场踏勘时间 ： 2025年9月21日至2025年9月27日（每日上午9:00至11:30，14:00至17:00）。
现场踏勘地点 ：杭州市滨江区旭江华庭小区 1、2、3号楼。请自行前往踏勘。
报名登记 ：有意向的施工单位需在 2025年10月9日17:00前完成报名登记。报名时请携带以下资料原件及加盖公章的复印件一套：
企业法人营业执照副本
资质证书副本
安全生产许可证副本
拟派项目经理的建造师注册证书及安全生产考核合格证（ B证）
至少一份符合要求的外墙维修项目业绩合同证明
单位介绍信（注明联系人、联系电话及电子邮箱）及经办人身份证
五、响应文件递交
递交截止时间 ： 2025年10月10日14时30分（北京时间）。
递交地点 ：旭江华庭小区业主委员会会议室。
响应文件内容： 应包含但不限于：
1.公司简介及资格证明文件（按资格要求准备，加盖公章）；
2.法定代表人授权书；
3.详细的技术方案与施工组织设计（重点阐述施工工艺及质量保障措施）；
4.材料清单及主要材料品牌、型号、参数说明；
5.项目负责人及主要技术人员简历；
6.项目经验证明材料；
7.完整的报价明细表及含税包干总价（人民币大写）；
8.质量保证措施、施工工期计划及进度保证措施；
9.安全文明施工措施；
10.售后服务承诺（不低于 3年） ；
11.其他需要说明的事项。
文件要求 ：响应文件正本壹份，副本 1份，密封包装，并在封口处加盖公章。逾期送达或不符合要求的文件恕不接受。
六、谈判时间及地点
谈判时间 ：响应文件递交截止后另行通知。
谈判地点 ：旭江华庭业主委员会会议室。
谈判方式： 业主委员会将组织谈判小组，对按时递交合格响应文件的 施工单位 进行谈判。谈判可能涉及技术方案细化、报价澄清、服务承诺等 。
评审标准：
（ 1）报价的合理性（权重约40%）；
（ 2）技术方案的可行性、先进性（权重约30%）；
（ 3）施工单位的项目经验、项目经理及团队能力（权重约10%）；
（ 4）施工工期计划及保证措施、安全文明施工措施（权重约10%）；
（ 5）售后服务承诺的完善性（权重约10%）。
（注：权重比例业主委员会可内部讨论调整）
七、公告发布媒介
杭州市滨江区旭江华庭小区公告栏、微信公众号 /业主群公告等。
八、联系方式
采购人：杭州市滨江区旭江华庭第二届业主委员会
地 址：旭江华庭业 主委员会办公室
联系人：池先生
联系电话： 查看完整信息
九、其他事项
本项目不接受联合体投标。
成交单位应在合同签订前向采购人提交合同价 5% 的履约保证金。
本项目为应急维修工程，施工单位须具备快速响应和及时开工能力。
杭州市 滨江区旭江华庭 第 二 届业主委员会
2025年 9 月20 日
