[市本级][正在投标]窑湾单元RHS-05-01-04B-02地块开发建设项目改造提升工程室内装修设计项目
- 2025-09-30
项目名称: [市本级][正在投标]窑湾单元RHS-05-01-04B-02地块开发建设项目改造提升工程室内装修设计项目
项目编号: RHS-05-01-04B-02
招标公司: 湖州房总地产开发集团有限公司
采购标的物: 室内装修设计项目、地块开发建设项目改造提升工程
项目地区：浙江 湖州
1. 发包条件
本项目为全流程电子发竞包服务类项目。
窑湾单元 RHS-05-01-04B-02地块开发建设项目改造提升工程室内装修设计项目 ， 资金来 源为 自筹 ，出资比例为 100% ，发包人为 湖州房总地产开发集团有限公司 ，发包代理机构为 浙江明业项目管理有限公司 。项目已具备发包条件，现对该项目的进行公开发包 ，项目发包编号 hzgq202509390 。
2. 项目概况与发包范围
2.1项目地点： 地块位于窑湾单元中部，三环北路北侧，金田路东侧，青太路南侧。
2.2发包规模： 项目拟湖州房总地产开发集团有限公司窑湾单元 RHS-05-01-04B-02地块开发建设项目改造提升工程，项目总投资约2050万元（建筑安装工程约1760万元），设计费约20万元（最终结算价格根据建筑安装工程招标控制价调整）。此次设计范围包含硬装方案至施工图设计、材料设计送样、后期施工配合、软装方案等内容，具体包含：公租房88套，保租房86套，分别位于20、12、19、18、14、15幢，装修面积共16466.8平方米，其中公租房 6789.8平方米，保租房面积9677平方米。公租房、保租房平均装修标准为1000元/平方米（硬装+软装）。
具体户型面积和数量见下表
窑湾西公租房保租房套数统计
户型类型
面积
套数
位置
备注
公租房 88(硬装)
A户型
55平方米
28
20幢
不含 20幢401、501
B户型
88平方米
58
12幢
不含 12幢901、905
特殊户型
72.9平方米
2
19幢
19幢102、104
保租房 86(硬装+家具家电)
C户型
106平方米
16+37
18幢、19幢
不含 19幢903
D户型
123平方米
1+32
14幢、15幢
14幢仅103
合计
174
2.3设计质量要求 ：方案设计、施工图设计、后期配合服务阶段各专业设计内容和深度应符合设计文件编制深度规定，符合各审核、审批部门的要求，并满足招标人及相关部门提出的相关设计要求。
2.4设计周期：
设计人应根据项目开工日期，有效衔接当地办证报批程序，编制项目总体设计进度计划，合理安排各项设计工作的起始时间，且发包人有权根据项目实施情况调整后续设计文件提交时间（具体时间由双方协商确定）。各阶段设计文件提交要求如下 ：
（ 1）确定承包后10个日历天内完成方案设计（需满足相关政府部门或业主的要求） ；
（ 2） 发包 人明确启动施工图设计工作后， 30 个日历天内提交施工图设计文件 。
注：以上设计工期不包含发包人确认时间及政府审批时间。
2. 5 质量要求： 合格，并满足 发包 人要求。
3 . 竞包 人及 拟派 项目负责人资格要求：
3 .1 竞包 人资格要求：
3.1竞包人资格要求：具备有效的"建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质"或"建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质"或"建筑行业设计乙级及以上资质"或"工程设计综合资质"（本项目不接受联合体竞包）。
3.2拟派项目负责人资格要求：具有一级注册建筑师注册证书。
3.3其他要求：因2022年7月1日起一级注册建筑师全面实施电子证书，原有纸质证书失效，故竞包人在竞包文件中提供的注册建筑师证书必须为电子证书。注册建筑师电子证书须符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2 号）的相关要求。
3. 4 其他要求：
3. 4 .1本工程拒绝接受 竞包 截止日前（近三年）被录入检察机关行贿犯罪档案的 竞包 人和 竞包 项目负责人；拒绝被有关行政监管部门通报限制在本区域内 竞包 且在限制期内的 竞包 人和 竞包 项目负责人；拒绝有与工程建设相关不良行为记录正在被公示、 竞包 截止日前一年内有与工程建设相关的受到行政机关罚款及以上的行政处罚的 竞包 项目负责人。
3. 4 .2 竞包 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加 竞包；
3.4.3 本项目采用电子发竞包，竞包单位在制作电子竞包文件前须在湖州市绿色采购服务平台完成相关注册 。
4. 发包文件的获取
4.1用户可通过发包公告中附件下载获取发包文件进行查看咨询;
4.2 CA锁办理(电话:4000878198)： /xzzx/20220505/a59accbb-5de7-4e4e-b7b8-e6c1166375ea.html
5. 竞包文件的递交
5.1 竞包文件递交的截止时间（竞包截止时间，下同） 为 2025年 10 月 15 日 上午 9 时 00 分。竞 包人应在竞包截止时间之前，登录湖州市绿色采购服务平台 -供应商登录-上传响应文件模块，上传CA加密后的电子竞包文件。
5.2 逾期上传电子竞包文件的，发包人不予受理 。
6. 发布公告的媒介
本次发包公告在 湖州市绿色采购服务平台（ /） 上发布。
7 . 联系方式
发 包 人： 湖州房总地产开发集团有限公司
地 址： 湖州市吴兴区飞英街道诚欣大楼五楼 501室-505室
联 系 人：孙女士 联系 电话： 查看完整信息
发包代理机构： 浙江明业项目管理有限公司
地 址： 湖州市吴兴区南太湖南苑 C幢2楼
联系人： 沈薇、金玲月 联系电话： 查看完整信息
发包监督小组： 湖州房总地产开发集团有限公司 采购监督小组
地址： 湖州市吴兴区飞英街道诚欣大楼 4楼
联系人：臧先生 联系电话： 查看完整信息
采购平台：湖州市绿色采购服务平台
地 址： 湖州市吴兴区苕溪东路 1518号
联 系 人：陈先生 联系 电话： 0572-2377 2 67、查看完整信息
8.软件技术支持
软件技术支持电话： 4009280095转5；查看完整信息；查看完整信息；查看完整信息；查看完整信息。
本项目采用远程不见面开标方式进行，远程不见面开标方式是指将传统的开标场所搬到网上，发包人、竞包人只需登录网上不见面开标大厅，无需到开标现场参与即可进行竞包文件在线解密、竞包人在线质疑、发包人在线回复等操作 。
