慈溪市自然资源和规划局慈溪市国有建设用地使用权出让公告
- 2025-10-01
项目名称: 慈溪市国有建设用地使用权出让公告
项目编号: 慈自然资规新告〔2025〕27号
招标公司: 慈溪市自然资源和规划局
采购标的物: 国有建设用地使用权
项目地区：浙江 宁波
慈溪市国有建设用地使用权出让公告
发布时间：2025-09-30 信息来源： 宁波市公共资源交易网 原文链接地址
慈溪市国有建设用地使用权
拍卖出让公告
慈自然资规新告〔 2025 〕 27 号
经慈溪市人民政府批准， 慈溪市自然资源和规划局 决定以拍卖方式出让 二 宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块位置及规划指标概况
出让地块的基本情况、用地产业条件和规划指标要求详见附表 ,用地产业条件由宁波 前湾 新区 发展和改革 局负责解释；出让地块详细规划要求以《规划条件》为准，由宁波市 自然资源和规划局前湾 新区分局负责解释。
二、竞买资格及要求
1. 本次拍卖 中华人民共和国境内外企业法人、自然人或其他组织均可申请参加，但法律法规另行规定的除外。
2. 项目须符合国家发展和改革委员会 2023 年 7 号令《产业结构调整指导目录（ 2024 年本）》。
3.本次拍卖只允许竞买人单独申请竞买。若竞买人竞得土地后需设立新公司进行 开发建设 的， 在申请报名时应当按要求如实填报新公司的出资构成， 且 其在新注册公司中的投资比例必须在 50%以上 （不含 50% ） 。
三、竞得入选人确定
本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，不设底 价（保留价），按照价高者得原则确定竞得入选人。
四、拍卖出让地点
本次国有建设用地使用权拍卖出让通过 浙江省自然资源智慧交易服务平台 （ ）进行。竞买申请人可通过慈溪市公共资源交易网、浙江省 自然 资源厅、慈溪市政府门户网站进入 浙江省自然资源智慧交易服务平台 。
五、出让时间安排
1、公告时间： 2025年 9 月 30 日至 2025 年 10 月 20 日；
2、报名时间： 2025 年 10 月 15 日 9:00至 2025 年 10 月 20 日 16:00时；
3、保证金缴纳时间： 2025 年 10 月 15 日 9:00至 2025 年 10 月 20 日 16:00时；
4、拍卖时间： 2025 年 10 月 21 日 10:00时开始；
以上时间均以 浙江省自然资源智慧交易服务平台 时间为准， 竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。
六、出让文件获取
本次拍卖出让的详细资料和具体要求，可以登录 浙江省自然资源智慧交易服务平台 浏览或下载。
七、竞买申请方式
竞买申请人须办理或持有有效的数字证书（ CA认证），登录 浙江省自然资源智慧交易服务平台 ，填报相关竞买申请信息，足额缴纳竞买保证金后，方可参与地块竞买。
八、其他需要公告的事项
1 .竞得资格审核确认及《网上交易成交确认书》的签订：竞得入选人于网上交易结束后5个工作日内，持《竞得入选通知书》等资料到 宁波前湾 科创中心 （浙江省宁波市慈溪市前湾新区慈溪市滨海二路 1188号） 623办公室 进行资格审核确认。 竞得入选人未按规定时间参加资格审核的，或未通过资格审核的， 竞价结果无效，竞买保证金不予退还。出让人有权对该国有建设用地使用权另行出让。 通过审核的，出让人与 竞得人 当场签订《网上交易成交确认书》。 竞得人未按时签订《网上交易成交确认书》的，竞价结果无效，竞买保证金不予退还。
2. 《出让合同》的签订：竞得人若为企业法人或其他组织的，凭《网上交易成交确认书》 及 《 “标准地”投资建设协议 》 （与庵东镇人民政府签订） 10个工作日内到 宁波前湾新区科创中心（浙江省宁波市慈溪市前湾新区慈溪市滨海二路 1188号）623室 签订《国有建设用地使用权出让合同》； 竞得人若为自然人或约定成立新公司的，则须在签订《网上交易成交确认书》后 15日 内到工商部门办理企业注册登记，注册登记后 5 日内到 慈溪市自然资源和规划局 签订《国有建设用地使用权出让合同》 变更合同 。 竞得人未按时签订《国有建设用地使用权出让合同》的，竞价结果无效，竞买保证金不予退还。
3. 缴退保证金要求：竞买申请人可采取网银转账、柜台转账等方式缴纳竞买保证金。竞得人交纳的竞买保证金， 在成交后转作受让地块的定金 。未竞得人交纳的竞买保证金，无特殊情况在 网上交易结束后 2 个工作日 内退还（不计息）。竞得入选人未按规定时间参加资格审核的，或未通过资格审核的，或未按时签订《网上交易成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》的，或有其他违规违约情形的，竞买保证金不予退还。
4. 地块 竞得人于 土地成交确认 后 、签土地出让合同前 与 宁波前湾新区管理委员会 签订《 “标准地”投资建设协议 》 , 逾期或拒绝签 订《 “标准地”投资建设协议》的， 竞买保证金不予退还 。
九、联系方式
出让人 : 慈溪市自然资源和规划局
咨询电话： 0574-8938 4748
咨询时间：工作日 9:00-11:30，14：30-17:00
慈溪市自然资源和规划局
2025 年 9 月 30 日
附表
序号
地块编号
土地位置
用地范围
土地面积
（ m 2 ）
用途
规划指标要求
最高使用年限
竞买保证金（万元人民币）
拍卖起始价（万元人民币）
土地开发程度
固定资产投资强度（万元 /亩）
亩均 税收（万元 /亩）
单位能耗增加值 (万元/吨标煤)
单位排放增加值 (万元/吨)
R&D投入强度（%）
产业条件
容积率
建筑密度 (%)
绿地率 (%)
建筑限高 (m)
1
庵东镇镇区 03-32c地块
前湾新区庵东镇镇区
东：规划十甲路西边线，南：道路和元祥村耕地，西：慈庵东 202001#地块 ，北：环区南路
9510
工业
1.8-3.0
30-55
≤20
≤ 42
50年
107
1070
现状
≥ 4 00
≥ 38
≥ 2. 04
≥ 5235.2
≥ 4.30
汽车零部件及配件制造
2
庵东镇镇区 03-33f-02 地块
前湾新区庵东镇镇区
东：规划绿化带，南：规划二路，西：慈庵东 202001#地块 ，北：规划一路
9226
工业
2.0 -3.0
30-55
≤20
≤ 42
50年
104
1038
现状
≥ 4 00
≥ 38
≥ 4.17
≥ 2664.7
≥ 3.30
家用电力器具制造
注：产业条件应属国家鼓励类或允许类项目，同时须符合环保相关要求。
