2026-2027年温州联通办公楼物业服务采购项目询比采购公告
- 2025-11-19
项目名称: 2026-2027年温州联通办公楼物业服务采购项目询比采购公告
项目编号: ZYT-20251111-034
招标公司: 中国联合网络通信有限公司温州市分公司
项目地区：浙江 温州
本询比采购项目为 2026-2027年温州联通办公楼物业服务采购项目 ，（采购项目编号： ZYT-20251111-034 ） ，采购人为 中国联合网络通信有限公司温州市分公司 ，地址为： 浙江省温州市经济技术开发区雁荡中路18号 ,采购代理机构为中邮通建设咨询有限公司。项目资金来源已落实，具备询比采购条件，现进行询比采购，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）电子应答。
1. 项目概况与采购内容
1.1 项目 内容：温州联通市公司综合楼及其附属楼基础管理，共用设施设备维修、养护管理和运行服务，会务管理，安保管理，车辆管理，环境卫生管理，接待服务管理等其他约定事项，详见技术规范书。
1.2 采购预算：580万元（不含税） 。
1.3 服务期：2026年1月1日至2027年12月31日。
1.4 本项目不划分采购包。
1.5 本项目设置最高应答限价，最高应答限价为不含税总价522万元，应答人应答报价超过最高限价的，作否决应答处理。
2. 应答人资格要求
2.1 应答人须是在中华人民共和国境内登记注册、根据中华人民共和国有关法律合法成立的独立法人或其他组织，须提供合法有效的营业执照或其他主体资格证明文件扫描件。
2.2 应答人须承诺能开具增值税专用发票（提供承诺函）。
2.3 应答人须提供1份2023年1月1日（含）至本公告发布之日止不少于500万元的同类（物业类）项目业绩。
注：
1) 金额：固定金额合同以合同金额为准；框架合同以合同下的订单（或结算凭证）总额为准。合同须提供合同 关键页和发票扫描件，框架合同还需提供订单（或结算凭证）。合同关键页包括但不限于合同首页、合同金额页、采购内容页、签字盖章页。每份固定金额合同至少匹配一张发票；每份框架合同至少匹配一份订单（或结算凭证）的发票。固定金额合同未明确金额的，以合同项下开具的发票累计金额为准。
2) 时间：以合同签订日期为准，合同无法体现时间的，以订单（或结算凭证）或对应的发票时间为准。
3) 业绩部分须附业绩汇总表，格式详见应答文件格式附件 业绩汇总表 。
2.4 本 项目不接受联合体应答。
2.5 应答人须在本地设有或承诺中选后1个月之内在本地设立常驻办公场所，提供承诺函或相关证明材料。
2.6 应答人不存在以下情形：
1) 列入全国企业信用信息公示系统（）严重违法失信企业名单（应答人在此网站无法查询的，以第2条“信用中国”查询结果为准） ；
2) 列入“信用中国”网站（）失信被执行人名单 。
2.7 其他要求：
1) 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包应答或者未划分标包的同一招标项目应答，提供承诺函 ；
2) 应答人未在工信部违法失约信息名单、未处于中国联通（或浙江联通）黑名单的禁入期内，提供承诺函 ；
3) 应答人须承诺，与招标人聘请的为此项目提供咨询服务的公司及任何附属机构均无关联关系，应答人不是招标人的附属机构，提供承诺函 ；
4) 应答人须承诺，与招标人委托的招标代理公司无隶属关系、控股关系及其他利益关系，如有虚假，应答人接受应答被否决，并承担其他一切法律后果 ， 提供承诺函 。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。
4. 询比采购文件获取
4.1 询比采购文件获取时间： 2025年11月 19 日 17时00分 至 2025年11月 21 日 17时00分 。
4.2 询比采购文件获取地点：请有意向的潜在应答人进入网站 中国联通合作方门户 （ ），登录后点击“电子招标投标-寻找商机--我要参与”购买询比采购文件。
4.3 询比采购文件获取方式：
1) 应答人须在中国联通合作方门户平台注册成为“中国联通供应商”，并拥有“沃支付”付款后且下载询比采购文件才可参与应答。
2) 下载的 询比采购 文件为“megp”格式，须使用客户端工具“投标文件制作系统”打开。客户端工具在“我的工作台-共享文档”中可以下载。
3) 询比采购文件获取成功后，应答人应及早申请办理带电子签章功能的“iPASS”证书，否则将有可能影响应答文件的制作、上传等正常操作。
4) 应答人所需的系统操作手册均可在中国联通合作方自服务门户智慧供应链招标采购中心“我的工作台-共享文档”中下载。如在操作中遇到任何问题请及时联系相关网站技术支持电话。
5) 凡符合资格要求且有意参选者，请派人员向采购代理机构了解有关信息并购买询比采购文件。
4.4 询比采购文件费用：每套售价400元人民币，通过系统使用沃支付缴纳文件费用，售后不退。
4.5 电子标书费发票（只开具增值税普通发票）：发票生成后由采购代理机构将发票下载链接推送至报名联系人邮箱及手机（短信形式）。
5. 应答文件的递交
5.1 应答文件 递交截止时间 （即应答截止时间）： 2025年11月 26 日 09 时 00 分 。
5.2 应答文件递交地点： 数据电文应答文件通过“联通智慧供应链平台招标采购中心”（网址：/portal/index.jhtml） 递交。
5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价， 采购人/采购代理机构 邀请应答人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。应答人的法定代表人或者其委托的代理人须准时登录“联通智慧供应链平台招标采购中心”，并进行签名确认唱价结果。如对唱价情况有异议，请在30分钟内联系采购代理机构，超时确认将视为确认唱价结果。
5.4 出现以下情形时， 采购人/采购代理机构 不予接收应答文件：
1) 逾期送达或者未送达指定地点的；
2) 未按照询比采购文件要求密封的/未按询比采购文件在电子平台加密上传的；
3) 未按照本公告要求获得本项目询比采购文件的。
6. 样品的递交（如有）
6.1 样品递交的时间、地点：
6.2 检测相关费用：
7. 发布公告的媒介
本询比采购公告同时 在 中国联通采购与招标网（）及中国招标投标公共服务平台（）发布。
8. 联系方式
采购人： 中国联合网络通信有限公司温州市分公司
地址： 浙江省温州市经济技术开发区雁荡中路18号
联系人： 徐女士
联系电话： 查看完整信息
电子邮件： xuj11@chinaunicom.cn
采购代理机构：中邮通建设咨询有限公司
采购代理机构地址：浙江省萧山区钱江世纪城海清路206号6楼
联系人（业务及异议）：乔军军
电话：查看完整信息
电子邮件：zytzjzbdl@163.com
开户银行：招商银行南京分行城西支行
账号： 查看完整信息0800038929
监督部门：浙江联通纪委
联系人： 浙江联通驻温州纪检组
电话：查看完整信息
电子邮件：xiedx2@chinaunicom.cn
9. 电子应答
本项目实施电子应答， 在中国联通合作方自服务门户网站（）“电子招标投标交易平台”进行， 为保证电子 应答 流程的顺利进行 ，提供以下注意事项：
9.1本项目采用电子应答，在联通“电子招标投标交易平台（NEW）”进行，凡有意参加本次应答但尚未注册的应答人，需在递交应答文件截止时间前，登录“联通合作方自服务门户平台”（网址：）完成注册工作，成为联通系统在册供应商。未注册或系统使用有问题的供应商将无法参与本项目。已注册的供应商，请查验子账户联系人是否设置，否则代理机构无法将供应商录入应答结果中，由此造成供应商不能继续参与本项目后果自负。
9.2应答人须在电子招标投标交易平台上传加密应答文件、查看回执、参与唱价解密、查看报价等操作；
9.3 中国联通电子招投标平台注意事项：
（1）应答人须完善中国联通合作方自服务门户网站（ ）操作员信息；
（2） 合作方门户电话：查看完整信息-3-8-2
新电子招投标交易平台电话：查看完整信息-3-3-2
智慧供应链招标采购中心电话：查看完整信息
（注：服务热线接听时间为：工作日9:00-12:00、14:00-17:30）。
采购人： 中国联合网络通信有限公司温州市分公司
采购代理机构：中邮通建设咨询有限公司
2025年11月 19 日
