萧山区益农镇产业单元（长北村）流转土地租赁权拍卖
- 2025-11-21
项目名称: 萧山区益农镇产业单元（长北村）流转土地租赁权拍卖
项目编号: CQWP-20251113
采购标的物: 流转土地租赁权拍卖
项目地区：浙江 杭州
CQ W P-202 51113
受委托，本公司将于 2025年 11 月 28 日上午 9：30 起至 2025年 11 月 28 日上午 10：30 止（如发生自动延时，截止时间以延长后的结束时间为准）在萧山区产权交易电子平台（京东 APP搜索“萧山产权”一键即达；/gov）对下列标的进行公开拍卖活动，公告如下：
一、 招租 标的：
位于 杭州市 萧山区益农镇产业单元（长北村）流转土地 租赁权 ,土地使用权面积约 825.98 亩， 租赁面积以实际移交为准 。
拍卖标的无《不动产权证书》，该标的租赁期限五年，期满后可以视情况续租二年，租期内免租金整理期三个月，租金一年一付。
起拍价 177.59 万元 /年，保证金 30 万元，增价幅度 0.2万元。
起拍价指该标的 第 一年的租金，实际租金以拍卖成交价为准。 第一、二、三年每年租金不变；第四、五年每年租金不变，均在第三年租金的基础上增长 3%。
土地用途： 必须符合 “ 非农化 ”、“ 非粮化 ” 政策规定范围 。 具体用途 须经委托 人 同意。
二、 竞买人 条件 ：
1、 竞买人仅限于注册地在中华人民共和国境内的单位 。
2、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。
3、竞买人保证其为签订、履行相关合同而向 出租 人提供的所有证明、文件、资料和信息，均为真实、准确和完整的，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
4、委托人、本公司及其工作人员不得参与竞买。
三、 拍卖方式：本次 采用线上 有底价 增价拍卖 方式。 本次拍卖活动设置延时出价功能，在 自由竞价时间 结束前，每最后 5分钟如果有竞买人出 价，将自动延迟 5分钟，最高应价者成交。
拍卖成交 后，买受人需要向 我公司 支付 成交价（即第一年租金） 5 % 的 佣金 （ 收款人名称：浙江汇丰拍卖有限公司，开户银行：上海浦东发展银行萧山支行，账号： 9504122111858 ） ，另京东平台根据技术服务费收费标准向买受人收取平台技术服务费，需在拍卖成交之日起 3日内支付完成。
技术服务费收费标准如下：
成交金额（单位：万元）
收费标准
封顶金额
500（含）
1%
单标的封顶金额 100万
500-1000（含）
0.5%
1000以上
0.2%
四、 报名时间、地点及提交资料：
1.报名时间 、 地点：自公告之日起至 2025 年 11 月 27 日 16：00 时止，在萧山区产权交易电子平台（京东 APP搜索“萧山产权”一键即达；/gov）报名。
2.提交资料： （ 1 ） 竞买人基本资料（ 营业执照与法定代表人身份证复印件）；（ 2） 下载特别提示、 《 土地租赁合同 》 并每一页签字、盖章；（ 3） 缴存确 认表。
3.竞买人资质由本公司审核，审核通过后，方可参加公开拍卖。
五、咨询 与标的物 展示时间 及地点 ： 自公告之日起 每天 接受咨询 。 标的物展示 时间为 2025年 11 月 21 日 至 26日 ； 联系 电话： 82828900、查看完整信息 ；拍卖标的所在地 现场展示 。
特别提醒：本次拍卖活动按标的现状进行拍卖， 包括标的 所处的具体位置以及进出道路现状、包含的具体内容、四至界限 。竞买人应当详细阅读本项目信息披露内容，对标的认真进行实地勘察，竞买人 一旦参加拍卖，均 视同已经实地勘察和确认了标的 物的全部 信息及相关法律法规政策等，对标的存在的瑕疵及可能存在的瑕疵应有充分的认识，拍卖成功后，不得以不完全了解标的的详情为由提出异议，委托人及本公司、平台不承担任何责任。 委托人及本公司、平台不承担租赁标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。 因不符合条件参加拍卖的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果。
竞买人提交受让申请材料并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本标的信息披露内容以及已完成对标的的现场勘察，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担一切交易风险。
六、保证金缴纳：
本项目的保证金使用 “招必得建易投标保证金平台”统一收退，保证金平台系统登录入口（/）。初次使用系统的用户，需要在线进行注册。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所拍卖标的关联，并在线打印“缴存确认表”，具体操作流程详见《竞买人保证金缴存操作手册》。
拍卖保证金必须从保证金平台备案的银行账户进行转账汇款，并在保证金缴纳截止时间前到达指定账户（开户行：中国建设银行杭州萧山支行，户名：杭州市公共资源交易中心萧山分中心，账号： 3300查看完整信息389， 截止时间： 2025 年 11 月 27 日 14：00 ）；保证金缴纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。 报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。
参与拍卖前，竞买人须在京东网络拍卖平台注册报名，通过实名认证，注册成功后请按提示操作，找到对应标的进行报名，在确认报名提交资质页面提交 “缴存确认表”打印页 ，《 特别提示 》 与 《 土地租赁合同 》 并每一页签字、盖章 。报名填写竞买信息时请仔细阅读确认。
七 、申请参加本次网络拍卖的竞买人，必须认可此网络拍卖方式，一旦参与竞买，我公司将视为竞买人已接受本拍卖公告及京东平台的《用户注册协议》、《网络拍卖规则》以及《竞买人参拍须知》 、《 特别提示》、 《 土地租赁合同 》 等公开发布的相关规则，如果竞买人对上述须知、协议、规则理解有 误导致的损失，由竞买人自行承担一切法律后果及责任 。
浙江汇丰拍卖有限公司
202 5 年 11 月 21 日
