杭州市上城区映霞璟庭7-101室房产3年使用权
- 2025-11-21
项目名称: 杭州市上城区映霞璟庭7-101室房产3年使用权
招标公司: 杭州上城区新经济产业发展有限公司
采购标的物: 使用权转让项目
项目地区：浙江 杭州
杭州上城区新经济产业发展有限公司 2025年11月28日10时起至2025年11月29日10时止 （延时的除外）在 阿里巴巴资产处置平台 对 杭州市上城区映霞璟庭 7-101室房产3年使用权转让 项目进行公开竞价，现公告如下：
注： 2025年11月28日10时起至2025年11月29日10时止 （延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、 竞买标的物：
杭州市上城区映霞璟庭 7-101室房产3年使用权转让，建筑面积约：16.6㎡，竞价起拍价17572元/首年，竞拍保证金：5000元，加价幅度：1000元或整倍数。
二、 重大事项披露：
①该 标的为 国有 房产 使用 权，不等同于网络司法拍卖。竞拍标的的具体情况以 实际交付 为准，按现状竞拍 ， 房产面积系由 委托人提供，委托人在确权过程中，如需拆除确权面积外的建筑物、构筑物的，买受人须积极无条件配合，委托人与杭州悦成拍卖有限公司不承担房产可能产生面积差异的担保责任。
② 拍卖标的的 租金递增方式为： 每年年租金在前一年租金的基础上递增 3 % ； 租金支付方式为：首期租金为拍卖成交价减去免租期后一次性支付，后续租金一年一付，先付后用，每期租金提前 30日支付 ；履约保证金为三个月租金；免租期为 1个月（免租期包含在租赁期年内）。 其它条款详见附件：《房屋租赁合同》。
拍卖标的业态要求：仅限于工作室类型使用，竞买人参加竞买前，经营业态须征询委托人意见，委托人联系方式：徐女士 查看完整信息。拍卖成交后，由委托人协助买受人办理营业执照等相关审批事项，如买受人经营业态未事先征得委托人同意，导致无法获批或承租期间受到法律、法规、相关政策等影响的，委托人、拍卖人不承担任何责任，由此产生的影响或损失，由买受人承担全部责任。
房产不得经营国家明令禁止的项目、服务或产品，国家有关法律法规规定经营商品或服务项目必须持有特别许可证（照）的，买受人应申请获得后方可经营。买受人必须按照《竞买公告》及《竞买须知》，根据委托人的业态布局，设置经营项目。不得从事有油烟、噪音、环境污染或影响市容市貌的经营活动，以及工商、环保、卫生、公安、消防、城管等部门禁止经营的项目。
③该处房产目前为空置状态；竞价 成交后， 房 产的外观、结构、装修、质量等均以房 产 移交时的现状为准， 本 次 竞价 不包含房产内任何设施设备 及装修 ，请竞 买 人自行勘察确认， 委托人 和 拍卖 人对此不做承诺。
④ 房产须由买受人自行经营管理，未经委托人书面同意，买受人不得单方面改变用途，也不得对所租赁的房产进行整体转让、转包、抵押（未经委托人书面认可的联营、合伙、合股等均视为转租等擅自实施的行为），或者以互换、借用等形式允许任何第三人使用。否则委托人有权解除《房屋租赁合同》，买受人应当按当年年租金标准的50%向委托人支付违约金，委托人还有权没收买受人的履约保证金。如因此给委托人造成损失的，买受人还应承担全部赔偿责任。
三 、保证金交纳及处置：
a) 竞买人应于 竞买 前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
b) 竞价结束 后， 本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分 清算至委托人指定银行 账户 。其他竞买人的保证金在 竞价结束三天内 解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。 如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线： 400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
四、买受人支付成交价款、线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金及平台服务费的时间和方式：
1、成交价款的结算时间和方式：
（ 1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2025年12月3日16时前在线下将竞价余款缴入杭州上城区新经济产业发展有限公司账户
(户名：杭州上城区新经济产业发展有限公司，开户银行：杭州联合银行近江支行，账号: 20查看完整信息 )。
（ 2） 线 上支付宝付款方式： 竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为 竞价结束后 3 个自然日 ，买受人 在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或 登录 我的淘宝 -我的拍卖支付 。 余款支付操作可查看： /markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
2、 竞价成交后，买受人支付线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金及平台服务费的时间和方式：
（ 1）线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金的支付时间和方式：
竞价成交后，需支付线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金，收费标准具体为：首年成交价的 3%。
买受人应在 2025年12月3日16时前在线下将佣金全款缴入到杭州悦成拍卖有限公司账户，(户名：杭州悦成拍卖有限公司，开户银行：宁波银行杭州城东支行，账号：7查看完整信息796 )。
（ 2）平台服务费的支付时间和方式：
标的物竞价成交后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人须在 2025年12月3日16时前通过线上完成相应费用的支付。买受人支付软件服务费后，保证金将转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。买受人须按约定时间支付软件服务费，若因买受人未及时支付软件服务费造成竞价保证金不能及时转入处置主体支付宝账户的，一切责任由买受人承担。（买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。）
平台服务费 (含平台软件服务费及认证服务商服务费)
系统成交价（人民币）
收费标准（含税）
单个标的服务费
上限（含税）
不超过 50万元的部分
（含 50万元）
系统成交价金额的 1.5%
100万元（人民币）
超过 50万元至500万元的部分
（含 500万元）
系统成交价金额的 1%
超过 500万元至1000万元的部分（含1000万元）
系统成交价金额的 0.5%
超过 1000万元以上的部分
系统成交价金额的 0.2%
买受人在 2025年12月3日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州悦成拍卖有限公司（地址：杭州市上城区新塘路111号新城时代广场2幢1501室）办理后续交易手续。
五、 竞买条件： 在中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织 (除法律另有规定者外)，均可申请参加竞买。
六 、咨询、看样的时间：自公告之日起至 2025年11月27日10时 止接受咨询，有意者请与 杭州悦成拍卖有限公司 联系。 联系人：刘先生 查看完整信息。
七 、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后 5 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至 5分钟。
八 、特别提醒：
a)本次竞价标的是经依法公告期及展示期后才举行的， 委托人 对竞价标的所做的文字说明和提供的图片、视频资料等仅供竞拍人参考，不构成对拍租标的物的任何担保，对拍租标的物的状态和瑕疵不作担保。竞拍人有责任自行或委托专人了解标的的状况，决定自己的应价价位，对自己的参拍行为承担法律责任，标的物以 交付时 的现状为准， 委托人及拍卖人 不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物移交时的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
c) 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于重新拍卖所产生的代理费、流拍风险和二次拍卖的价差损失。
d)标的物转让登记手续由买受人 与委托人自行 办理，拍卖人协助。所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
e) 竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
拍卖 公司联系方式：
咨询电话： 查看完整信息 ，联系人： 刘先生
联系地址：杭州市上城区新塘路 111号新城时代2-1501室
杭州上城区新经济产业发展有限公司
杭州悦成拍卖有限公司
2025年11月21日
