临安区青山湖街道雅观村股份经济合作社“香樟树下”夜市场地使用权租赁项目交易公告（文件）
- 2025-11-21
项目名称: 临安区青山湖街道雅观村股份经济合作社“香樟树下”夜市场地使用权租赁项目交易公告（文件）
项目编号: 20251121001
招标公司: 杭州市临安区青山湖街道雅观村股份经济合作社
采购标的物: 夜市场地使用权租赁项目
项目地区：浙江 杭州
临安区青山湖街道雅观村股份经济合作社 “香樟树下”夜市场地使用权租赁项目 竞价公告
临安区青山湖街道雅观村股份经济合作社 “香樟树下”夜市场地使用权租赁项目竞价 公告
项目名称
临安区青山湖街道雅观村股份经济合作社 “香樟树下”夜市场地使用权租赁项目
项目编号
20251121001
交易类型
场地使用权租赁
交易方式
网上竞价
标的基本情况
本次交易场地坐落在青山湖街道雅观村，位于雅观大道，临近南庆路延伸段。本次租赁的面积约 1600平方米，场地内三通一平、入口门头及周边配套设施均已完成。（附示意图，以现状为准）
租赁期限及租金：租赁期限 为 10年，具体以合同签订为准。首年租金按8万元计算，每五年在前一年的租金基础上递增5%，计算如下：第一个五年租金：8万元*5年=40万元；第二个五年租金：8万元*（1+5%）=8.4万元*5年=42万元10年租金共计起拍价为：40万元+42万元=82万元（不含税）。租金的缴纳方式：租金分2期支付，五年为一期，下一期租金需在前一期租金期满前一个月内支付，做到先付后用，逾期不付并经催缴后，仍不履约的作自动放弃，产权方有权收回重新招租。竞得方须在收到成交确认书之日起7日内一次性付清首期租金（5年）40万元起（不含税），并与临安区青山湖街道雅观村股份经济合作社签订租赁合同。缴纳单位名称：杭州市临安区青山湖街道雅观村股份经济合作社，开户银行：临安农村商业银行横畈支行，账号：20查看完整信息 。（由青山湖街道雅观村股份经济合作社提供杭州市农村集体经济组织统一收款收据）
本次交易的 项目 性质为 雅观 村集体所有，地理位置优越， 权属无任何争议 ，现经村两委讨论决定，通过村民代表表决，现由雅观 村股份经济合作社 统一 向社会 出租该 场地 使用权 。
租赁 期 限
10年
转让 数量
约 1600 平方米 。 （附示意图，以现状为准）
租 金
82万元（不含税）
加价规则
2仟 或 2仟 的整数倍 （优先竞买人可以最高报价的同等价格参与竞价）
报名开始时间
202 5 年 11 月 24 日 14 点 00 分 （北京时间）
报名结束时间
202 5 年 12 月 03 日 14 点 00 分 （北京时间）
报名地点
有意竞买人须在上述报名时间内登录 “ 杭州市临安区产权交易电子竞价平台（ /）网上竞价系统 ” 自行提交报名材料 ，完成注册和网上报名。
竞价开始时间
202 5 年 12 月 03 日 14 点 00 分 （北京时间）
竞价地点
杭州市临安区产权交易电子竞价平台（ /）
自由竞价时间
30分钟
受让方条件
企业法人、其他组织或自然人。
保证金缴纳
金 额： 捌万元整（ 8万元）
账户名称 ：产权交易项目投标保证金专户
账 号 ： 869查看完整信息-003
开户 银行 ：杭州银行临安支行
本项目的保证金将使用 “招必得建易投标保证金平台”统一收退，保证金平台系统登录入口（/）。竞买人第一次登录须先进行网上注册才能进行关联。具体操作流程详见“竞买人保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金 缴纳 。最后在线打印 “缴存确认 表 ”，并将“缴存确认 表 ”的打印页在产权电子竞价系统报名时进行上传。
竞买保证金必须从保证金平台备案的银行账户进行网银转账汇款 ，不得使用现金 。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定 账 户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。 报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。 （注意：报名前必须先缴纳保证金 。 ）
报名须知
1、法人、单位申请的，应提交下列文件（复印件须加盖公章）：①产权交易承诺书原件；②法人、单位有效营业执照原件或复印件；③法定代表人的有效身份证原件或复印件；④委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件或复印件；⑤保证金缴纳凭证。
2、自然人申请的，应提交下列文件：①产权交易承诺书原件；②竞买人有效身份证原件；③委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件；④保证金缴纳凭证。
以上竞买人如属国有企业的，须出具行政主管部门同意参加竞买的有关文件或证明；如属于股份制企业或中外合资企业的，须出具董事会同意参加竞买的决议和董事会签署的授权代表的授权文件。 如有原承租人参加竞价的，应于报名时提交有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。
3、 竞价 的详细资料，竞买人可到 杭州市临安区产权交易电子竞价平台 （ /） 或 杭州市公共资源交易平台 --产权交易-- 临安 （ /） 下载。
付款方式
租赁期限及租金 ：租赁期限为 10年，具体以合同签订为准。
首年租金按 8万元计算，每五年在前一年的租金基础上递增5%，计算如下：
第一个五年租金： 8万元*5年=40万元；
第二个五年租金： 8万元*（1+5%）=8.4万元*5年=42万元；
10年租金共计起拍价为：40万元+42万元=82万元（不含税）。
租金的缴纳方式 ：租金分 2期支付，五年为一期，下一期租金需在前一期租金期满前一个月内支付，做到先付后用，逾期不付并经催缴后，仍不履约的作自动放弃，产权方有权收回重新招租。竞得方须在收到成交确认书之日起7日内一次性付清首期租金（5年）40万元起（不含税），并与临安区青山湖街道雅观村股份经济合作社签订租赁合同。缴纳单位名称：杭州市临安区青山湖街道雅观村股份经济合作社，开户银行：临安农村商业银行横畈支行，账号： 20查看完整信息 。（由青山湖街道雅观村股份经济合作社提供杭州市农村集体经济组织统一收款收据）
注意事项
1、该场地适用于夜市类经营管理项目，因项目特殊，竞得方可将场地内的单个摊位出租，若涉及到整体转让、拼租、转借他人或调换使用的，必须经产权方同意且备案后方可实行。夜市营业时间截止至凌晨1点，周边居民投诉或纠纷需竞得方自行协商解决，不得在租赁物上堆放渣土、土方及污染物，不允许废品回收、有噪音有金属污染的行业入驻。承租租赁物所产生的水、电、物业费（若有）等费用均由竞得方自负。
2、场地内三通一平、入口门头及周边配套设施均已完成，图纸红线范围内为本次租赁的面积约1600平方米，蓝色范围内的地块不在本次租赁范围内，早上10点以后可供竞得方使用（详见图纸），场地内摊位规划需经产权方同意后方可实施，摊位颜色需统一，涉及到油烟问题的，必须安装油烟净化设备，周边配套设施、停车场和公共厕所均供竞得方使用，村道可临时使用。租赁期间租赁物内的进出口和停车场秩序维护、摊位和人员安全、公共卫生、公共厕所排污清洗、古树保护、周边安全隐患等均由竞得方负责。在质保期内场地内的设施设备维修由产权方负责，质保期结束后由竞得方负责。
3、竞得方在经营期间，应依法经营确保对租赁物进行合法使用，服从有关部门的管理，自觉履行应尽义务，若涉及临时建设项目的，需严格根据相关规定履行报批手续，报批手续及费用均由竞得方自行负责。竞得方应未经主管部门批准，在租赁期间自行投入新增的基础设施、附属物等所产生的一切损失，均由竞得方自行承担，与产权方无关。竞得方入驻前必须为租赁物购买保险，租赁期间发生一切意外及安全事故（包括造成第三方意外事故等）竞得方责任自负，产权方不承担任何责任。
4、租赁期内，若遇政府征收或规划调整（包括招商引资、拆迁等）等建设需要回收时，租赁期内竞得方投资的基础设施及附属物等补偿归竞得方所以，租赁前由产权方投资建设的基础设施、附属物及场地等补偿归产权方所有。产权方需提前60天书面通知竞得方，竞得方自接到通知日起60日内无条件腾空并搬离，租金按实际租用天数计算进行退还，产权方对竞得方在此过程中产生的所有损失不作任何经济补偿（包括不限于搬迁费、营业损失、装修损失等）。租赁期满后由产权方重新招租，原承租人若不再续租，竞得方承租的场地需恢复原样或腾空场地交付给产权方，竞得方在承租期间自置的可直接移动的设备、物品（仅指办摊位、桌椅等）归竞得方所有，但不可移动和拆除的设备设施和装修等无偿归产权方所有，产权方不需要支付任何费用给竞得方。
5、租赁期间，竞得方若逾期支付租赁费用，每延迟一天，按应支付总价款的千分之一支付滞纳金。逾期不付并经催告后，仍不履约的视为违约，竞得方应当向产权方支付5年总租金的5%作为违约金。
6、本次项目若有原承租方，原承租方享有同等条件下优先竞得的权利。
产权所有人
名 称
杭州市临安区青山湖街道雅观村股份经济合作社
联系 方式
郭金鑫 查看完整信息
交易服务单位
名 称
杭州建设工程造价咨询有限公司
联系 方式
乐兴 查看完整信息
交易平台
名 称
杭州市公共资源交易中心临安分中心
联系 方式
赵冠华 查看完整信息
监管部门
名 称
杭州市临安区乡村振兴工作领导小组办公室
联系 方式
陈若澜 查看完整信息
其他说明
公告中未及事项以竞价文件为准， 本次代理费按实际成交价收取： 50万元（不含）以下收费按2000元收取；50万元（含）以上-100万元（不含）以下收费按4000元收取；100万元（含）以上-200万元（不含）以下收费按5000元收取；200万元（含）以上-300万元（不含）以下收费按6000元收取；300万元（含）以上-600万元（不含）以下收费按8000元收取；600万元（含）以上-1000万元（不含）以下收费按10000元收取；1000万元（含）以上的收费按10000元作为基础，最高不超过20000元收取。代理费由竞得人支付，成交后3个工作日内付清。
附件下载：
临安区青山湖街道雅观村股份经济合作社“香樟树下”夜市场地使用权租赁项目交易公告（文件）交易公告(签章版).pdf
竞买人保证金缴存关联手册.doc
竞价文件.pdf
