杭州市萧山区花屿观澜里物业服务公开选聘公告
- 2026-03-17
项目名称: 杭州市萧山区花屿观澜里物业服务公开选聘公告
项目编号: HYGLL20260301
招标公司: 杭州市萧山区花屿观澜里第一届业主委员会
采购标的物: 物业服务
项目地区：浙江 杭州
根据《中华人民共和国民法典》、《杭州市物业管理条例》和《 花屿观澜里 物业选聘方案》等有关规定，杭州市 萧山区花屿观澜里第一届 业主委员会委托 杭州优声会务服务有限公司 协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘 。
一、 选聘项目编号 ： HYGLL20260301
二、 采购类型：非政府采购
二、项目概况：
项目概况：坐落于杭州市 萧山区 宁围 街道 建设一路 88号 ，东至 钱潮二 路 ， 南至 建设一 路 ， 西至 金一路 ， 北至 创业 路 。 占地面积 52487 平方米 ， 总建筑面积 1 81332.56 平方米 ， 本次选聘的物业管理服务期限为三年。
三 、竞聘人资 格（须同时具有） ：
1、注册资金1000万元及以上，独立法人，成立满五年；
2、杭州有在管住宅物业项目3个（含）以上；
3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，自企业开办以来未列入杭州市行业主管部门黑名单；
4、承诺派驻专职项目经理一名，且派驻人员有三年以上项目管理经验并在本单位工作满两年；
5、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；
6、能承诺严格执行小区管理规约、业主大会通过的决议，按照物业服务合同开展工作，维护全体业主利益，协助配合业主委员会解决共用部位、共用设施设备等问题；
7、如有带资投入的，需承诺一次性将全部投入经费转入业主委员会账户或共管账户；
8、承诺承担物业选聘服务费用和承接查验费用；
9、不接受联合体竞聘。
四、选聘文件的发售时间及地点等：
1、选聘文件发售时间： 即日起 至 3 月 30 日 17 时止（来前请电话确认）
2、获取选聘文件地点：联系 业主委员会 （电话联系、在线售卖、发送邮件）
3、选聘文件售价（元）：1000（售后不退 ， 发票统一在评审后由服务单位开具 ）
五、竞聘截止时间： 2026 年 4 月 7 日 13 时 30分 （北京时间）
六、竞聘文件提交与评审地点： 业主委员会会议室
七、评审时间： 2026 年 4 月 7 日 13 时 30分 （北京时间）
八、竞聘保证金及交付方式：
竞聘保证金：人民币 叁拾 万元整（ 须在 2026 年 4 月 3 日 17 时前向 业主委员会缴纳保证金 ，缴款凭证须附在竞聘文件内 ）
交付方式：网银、汇票、电汇、 转账支票 方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）
九、其他事项：
1、购买选聘文件时 需提交 的资料：
1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；
2）企业法人营业执照副本复印件；
3）业绩证明材料（合同原件及复印件）；
4）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。
2、本项目采用资格后审方式。
3、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式 ，并按照下列方式产生最终中选企业 ：
（ 1 ）物业选聘评审工作组按照选聘文件的要求，仅对各竞聘企业的报名资格性和符合性进行审查，审查通过后，现场由各竞聘企业抽签决定评审投票排序先后。
（ 2 ）审查通过的物业服务企业，按照规定制作宣传物料，统一放置于小区内进行宣传。
（ 3 ）由业主按照审查通过的名单投票评审的方式，以业主大会会议形式表决产生候选物业服务企业，业主可以至多勾选同意其中一家候选物业服务企业。投票结束时，若有一家同意票达到《民法典》第二百七十八条第四款之规定，其将直接确定为最终中选物业服务企业，本次选聘活动即终止；否则，同意票较多的两家成为候选物业服务企业（如同意票数相同，则以同意票专有部分面积较多的为先；如仍然相同，则抽签产生先后顺序）并由业主委员会提交业主大会表决。
4、本项目相关公告（ 含 选聘更正公告、候选入围公告等）在小区公示栏、 浙江省政府采购网 等媒介进行发布。
十、联系方式
业主委员会联系人：徐安妮 联系电话： 查看完整信息
特此公告。
杭州市 萧山区花屿观澜里第一届 业主委员会
2026 年 3 月 16 日
附件信息:
* 选聘公告.jpg (677.1 KB)
