关于杭州市临平区东湖街道北沙西路120-（41，42）号（一至二层）配套营业用房5年租赁使用权项目公开竞价的公告(第一次)
- 2026-04-09
项目名称: 关于杭州市临平区东湖街道北沙西路120-（41，42）号（一至二层）配套营业用房5年租赁使用权项目公开竞价的公告(第一次)
招标公司: 杭州市临平区临平街道南公河集体经济组织
采购标的物: 营业用房5年租赁使用权项目
项目地区：浙江 杭州
杭州市临平区临平街道南公河集体经济组织于 2026年4月22日10时起至2026 年 4月23 日 10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市临平区东湖街道北沙西路120-（41、42） 号（一至二层）配套营业用房 5年租赁使用权 项目进行公开竞价，现公告如下：
此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞买标的物：杭州市临平区东湖街道北沙西路 120-（41、42） 号（一至二层）配套营业用房 5年租赁使用权 ， 建筑面积 219.25㎡，首年租金起拍价149700元，竞拍保证金8万元。
二、标的 加价幅度： 1000元或整倍数，竞拍年租金为第1、2年年租金，第3、4、5年年租金较前二年年租金递增 3 % ，租金一年一付，先付后用，租赁合同履约保证金为首年租金的 20%。房屋无装修免租期。
三、重大事项披露：
1、本房屋租赁使用权的竞卖为集体资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖。标的按房屋现状进行竞拍。
2、本次租赁的房屋无不动产权证；目前为空置状态，经营用途为小区配套商业及办公，不得经营易燃易爆、有毒有害危险品、加工业及相关部门法律、法规限制或禁止及有违社会主义道德的行业和不符合消防安全、环境保护以及城市管理等相关行业要求及规定的业态。
3、承租人在项目经营过程中不得影响周边居民的正常生活，须自行办理营业执照合法经营，不得从事任何违法行为的经营活动，否则产权人有权解除租赁合同；承租人须自行办理各类经营批准手续和相关证照（包括但不限于环评、排污、消防、卫生、营业执照等），并承担相关费用，同时须按营业执照、批准证书或许可证的规定开展合法经营活动。若承租人未能成功办理有关手续、证照导致无法正常经营的风险，由承租人自行承担相应后果。
4 、本次竞价项目是经法定公告和展示期后才举行的，拍租房屋在原出租使用过程中可能有结构调整，请竞拍人 务必前往现场了解确认房屋结构调整、外观、面积和房屋质量（包括但不限于房屋渗漏、管道堵塞等）问题等现状， 消防审批、环保审批等其他房屋相关配套资料请成交人自行咨询确认及办理，出租人不作任何能否办理相关手续的承诺，标的以目前的结构现状进行竞拍并交付使用，出租人和代理人不承担本次竞拍标的物的任何瑕疵担保责任，屋内遗留物品较多均须由成交人自行处理及承担相关费用。
5、因小区管网及其他各类原因，房屋会存在雨后或其他原因导致的倒灌、墙体发霉及部分房屋的渗漏及管道堵塞等问题，承租人应自行承担相应责任，出租人不做赔偿及补偿责任。
6、房屋面积以移交为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。
7、其他具体事项请详见 《临平区村级集体资产租赁合同》 范本，凡报名参加本次竞价的竞买人须完全同意并履行租赁合同的全部条款，不得在竞价成功后对有关条款提出异议及修改。
四、保证金交纳及处置：
a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户，其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。 如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线： 400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
五、成交价款的结算时间和方式：
（ 1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在202 6年4月28 日 16时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入产权人账户 （户名：杭州市临平区临平街道南公河集体经济组织，开户银行：余杭农村商业银行东湖支行，账号： 20查看完整信息）。
（ 2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。
余款支付操作可查看： /markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
六、竞买人应具备条件：具有完全民事行为能力的自然人、企业法人和其他组织（除法律另有规定的除外）均可参加竞拍。
请竞买人自行确认是否符合竞买资格，如不符合资格竞买人成交的将取消其竞得资格并没收缴纳的保证金。
七 、咨询、看样的时间：自公告之日起至 2026年4月21 日 16时止接受咨询，有意者请与杭州市临平区临平街道南公河集体经济组织委托的杭州永信拍卖行有限公司联系。
八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后 5 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至 5分钟。
九、特别提醒：
a) 本次竞价标的是经依法公告期及展示期后才举行的，委托人对竞价标的所做的文字说明和提供的图片、视频资料等仅供竞拍人参考，不构成对拍租标的物的任何担保，对拍租标的物的状态和瑕疵不作担保。竞拍人有责任自行或委托专人了解标的的状况，决定自己的应价价位，对自己的参拍行为承担法律责任， 标的物以搬离后现状为准，杭州市临平区临平街道南公河集体经济组织不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物目前现状和一切已知及未知的瑕疵。
b) 本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。
c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
e)标的物移交手续由杭州市临平区临平街道南公河集体经济组织办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
f)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
g)本公告载于：PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：
https://zc-/zc/zc_item.htm?spm=a213w. &user_1 3157404781
手机端路径：手机淘宝 app——直接搜索“ 临平 资产 ”
受托方联系方式：
受托方联系地址：杭州市临平区 东湖街道北沙西路 40号栢悦中心写字楼32层。
杭州永信拍卖行有限公司
2026年4月9日
