2025年度嵊州市甘霖镇石道地村“非粮化”清退土地出租项目(第二次）竞租公告
- 2026-04-10
项目名称: 2025年度嵊州市甘霖镇石道地村“非粮化”清退土地出租项目(第二次）竞租公告
招标公司: 嵊州市甘霖镇石道地村
采购标的物: 土地出租项目
项目地区：浙江 绍兴
为发展农业生产 ,增强集体经济,提高经济效益,对嵊州市 甘霖镇 石道地村 土地实行规模经营 ,并以竞租方式确定 承租 者，本招标项目 2025 年度嵊州市甘霖镇石道地村“非粮化”清退土地出租项目 ( 第二次） ， 已由嵊州市 甘霖镇人民政府 批准， 出租 人 为 嵊州市甘霖镇石道地村集体经济组织 。受 出租人 委托拟 于 202 6 年 4 月 20 日 9 时 30 分 在 嵊州市甘霖镇育雏幼儿园对面 (原甘霖自来水厂 二楼 会议室 ) 公开竞租以下标的物 。现公告如下：
一、出租标的物情况及起始价：
1、 采用一次性 “书面竞价”的办法。本次竞 租 年限 约 为 3年 （ 202 6 年 合同签订 之日 - 2028年12月31日 ， 不足 3 年按 3 年 计 算 ），竞租起始价为人民币 320 元 /亩 （首年）， 步幅以 “10元”为竞价单位， 共计约 162.888 亩 （ 最终以当年 “非粮化”清退的农户流转清单面积数及村集体所有面积数为准）。 竞租报价不得低于起始价，实行 承租 期一次性 承租 ，报价最高者为 承租 人，报价低于起始价则报价作无效报价处理。
2、 承租人有义务对全部承租 的 农田进行合理经营 ,不得 破坏 承租 农田的耕作层，不得在 农田 中 挖塘、养鱼、取土、建造固定或临时建筑物 等 ， 不得 弃耕撂荒；承租 期内 每年需按要求 ，水田 至少种植一季水稻 并达到上级亩产要求， 旱地必须种植旱粮等当年性农作物。 若不符合国家政策 及 要求种植属承租方违约， 如 承租 农田 弃耕撂荒 或被破坏耕作层（挖塘、养鱼、取土、建造固定或临时建筑物等）， 承租人 需按出租人要求整改， 承租人 拒不整改或整改不符合要求的 ，则 由出租人整改，整改费用由出租人从 履约保证金 中扣除 ，整改费用大于履约保证金 的，则超出部分的资金由承租人承担 。 承租 期间水电费均由 承租人 自行负责， 承租 期间所有纠纷和协调 均由 承租人自行负责 。
3、承租 期内如遇新的政策或政府 征 地需要， 出租 人 按 涉及的面积、时间计算， 核减或 退还 承租 款但不计利息。原有土地上的农作物按第三方评估 价 补助 于 承租人，土地补偿费归 出租人 所有。 承租区内如政府实施涉及农田的水利工程，涉及工程占用永久用地面积的由出租人核减承租款，涉及临时用地的则由出租人核减半年承租款，地面作物不作任何补偿，以上 承租人 应无条件服从。
4、 前述 标的物 的面积 、质量等均以现场勘样实物为准， 出租人 不作相关保证 。请大家提前进行现场踏勘。本项标的物竞租在公告期满后，产生两个及以上符合条件的意向竞租人的，由招标办按照公告载明的交易方式组织交易；只产生一个符合条件的意向竞租人的，按照公告规定，可以由双方协议成交并签约，或按竞租人报价直接签约（但不低于起始价）。
5、 竞租成交款及相关费用缴纳时间：租金支付方式为每一年一付 ， 每期在前一期的基础上上 涨 3%， 首期租金（成交款）在收到成交 确认书 后 7 个工作日 内付至 嵊州市甘霖镇石道地村集体经济组织 账户 ，先付后用，并与 嵊州市甘霖镇石道地村集体经济组织 签订租赁合同， 以后租金每一年租赁期到期 前一年 12月15日 前汇入 出 租 方指定账户。 承租 人的 履约 保证金 ，在成交后四天内 汇入 出 租 方指定账户 ， 待 承租 期满 出租人 确定不影响二次招租后无息全额退还。 （ 注：租赁费村只 提供 统一收据，请竞租人竞租时自行考虑。 ）
6、 承租第一年如果承租人按合同履行 完毕 ，出租人给予承租人每亩 100元的奖励，该款项在镇奖励到村后七日内支付。
7、 标的物交付时间为 承租人 一次性缴清首期 承租 款之日起 七日内 。
二、参租对象及报名条件时间：
1 、 参租对象：合法注册的企事业单位或具有完全民事行为能力的自然人。
凡有意参加竞租的竞租人请 于 202 6 年 4 月 17 日（ 上午 9:30-11：30、 下午14 ： 0 0- 16 ： 0 0） 到 嵊州市甘霖镇育雏幼儿园对面 (原甘霖自来水厂 二楼 会议室 ) 办理报名登记手续。
开标时间（竞租截止时间） ： 202 6 年 4月20日9 时 30 分
开标地点： 嵊州市甘霖镇育雏幼儿园对面 (原甘霖自来水厂 二楼 会议室 )
2、 报名资料费为 100元，一经售出概不退还。
3、 报名时请携带以下资料： 自然人携带 身份证原件、复印件 、 保证金凭证 ；企事业单位报名需持营业执照、法定代表人身份证原件（营业执照、法定代表人身份证复印件一份加盖公章程；委托他人办理的，另应提交授权委托书及委托代理人身份证原件及复印件） 、 保证金凭证 。
4、 竞租 保证金 ： 35000 元（大写：叁万伍仟元整） ， 竞租人的竞租保证金必须在报名前以网上银行、电汇、汇票或转账形式通过竞租人的账户汇入指定账户 (竞租保证金须 在 202 6 年 4 月 17 日下午 4 时 00 分前 缴纳，其他时间缴纳的竞租保证金不能作为竞租依据 ),同 时持相关付款凭证到 报名现场 开具 竞租 保证金 收据。 开户名 称： 浙江 华元工程 咨询有限公司嵊州分公司 ，银行账号 ： 查看完整信息053379 ， 开户银行： 工行嵊州城西支行 。 承租 人未在规定时间内缴纳成交首期租金或 缴纳首期租金后未在规定时间内签订合同 ， 其竞租保证金将不予退 还 ， 由招标代理机构 转 给出租人所有， 并取消其 中包 资格。 竞租结束后除 承租人 外，其余参租对象在竞租结束 7日内办理保证金退还手续 ， 承租 人先交履约保证金再退竞租保证金 。
5、 参加竞租时自然人请随带 本人居民身份证、 密封式报价单、 竞租保证金 收据 ；企事业单位随带本法人居民身份证、 密封式报价单、 竞租保证金 收据 、（委托他人办理的应提交授权委托书及委托代理人身份证原件）参加开标；竞租人未按时到场、无相关证件、竞租保证金 收据 ，出租人拒绝其竞租报价。到竞租截止时间止，竞租人或竞租时有效竞租人少于 1个的，出租人将重新组织竞租。
6 、 不按规定提交保证金及办理报名登记手续的作无竞租资格处理。
7 、 联 系 人 ： 张高峰 联系电话： 查看完整信息
招标代理： 楼春 联系电话： 查看完整信息
8 、 竞租人在参加竞租前请务必仔细阅读《竞租公告》、《竞租须知》内容及条件，一旦参加竞租，即视为竞租人已对《竞租公告》和《竞租须知》的所有条款内容等资料已完全知悉并无异议。
出 租 方： 嵊州市甘霖镇石道地村集体经济组织
招标代理： 浙江 华元工程 咨询有限公司
202 6年4月10 日
