广州中医药大学一附院白云医院451.7万物业项目被华医管家拿下
- 2026-10-31
项目名称: 广州中医药大学一附院白云医院451.7万物业项目被华医管家拿下
招标公司: 广州中医药大学一附院白云医院
中标公司: 安徽省长城物业管理有限公司、浙江舜欣物业管理有限公司、阳西县育恒人力资源有限公司
项目地区：浙江 绍兴
> 2026-10-30，物业管理、保洁服务、保安、巡逻、安保行业招投标最新中标结果
📋 项目速览
NO.1 广东 广州
广州华医管家科技服务有限公司
451.7万元
物业管理服务项目结果公告
中标内容：物业管理服务、环境管理服务
发布时间：2026-10-30
来源：广东省政府采购网(新)
**中标企业画像**：广州华医管家科技服务有限公司为广州本地中型民企，深耕医疗物业赛道，主业聚焦医院场景专项物业服务，现有从业人员814人，年营收1.16亿元，资产总额2982.2万元，是区域内具备垂直服务能力的成长型物业企业。**项目战略意图**：该企业拿下此项目核心目标是切入广州中医药大学第一附属医院体系的医疗物业供应链，依托医院场景专属的环境管理、医疗输送、病媒防制三类复合服务能力扩张高毛利细分收入，项目服务周期按广州医疗物业政府采购常规惯例推测为1年（推测），报价已包含公共资源交易服务费，无额外隐形成本支出，利于快速落地运营。**竞争格局启示**：该项目属于广州白云区医疗类复合物业采购，预算459.38万元，最终中标价较预算下浮1.68%，参与竞逐的包含本地国企背景城服企业、传统安保及中小物业企业，头部企业技术得分断层领先，价格分差距极小，说明这类高门槛医疗专项物业单靠低价无法突围，核心拼垂直服务资质与项目经验。**同行应对建议**：同行需警惕该企业持续渗透广州公立医疗物业赛道的动向，其报价策略紧贴预算小幅下浮，并未恶意低价抢单，可参考其深耕医疗垂直场景的服务打磨路径，针对性补齐医疗输送、专项病媒防制的服务资质，避免在同类项目中仅靠常规物业经验竞标。**竞情判断**：值得关注，理由：市场信号强，竞品策略值得研究。该项目中标金额超450万属于广州区域医疗类物业中等偏上规模的优质标的，中标方作为本地垂直赛道中型企业，技术得分远超第二名近15分，其依托专项服务能力碾压传统综合物业的竞标策略，代表了医疗物业细分赛道的竞争新方向，对后续同类项目投标策略制定具备较高参考价值。
NO.2 浙江 绍兴
浙江舜欣物业管理有限公司
269.3万元
浙江宇康工程管理咨询有限公司关于2026年绍兴市上虞妇幼保健院保安服务（两年）的…
中标内容：保安服务
发布时间：2026-10-30
来源：政采云
【企业画像】本次中标的浙江舜欣物业管理有限公司是绍兴上虞本地深耕的民营物业企业，并非外来跨区域巨头，核心主营本地机关事业单位、医疗场景的安保及配套物业服务，业务聚焦上虞属地资源，没有过度多元化布局，在本地医疗物业赛道积累了多年落地经验。【策略解读】该企业能拿下项目核心依托属地深耕的客户关系优势，叠加适配医疗场景的差异化安保方案，本次两年期保安服务中标金额为269.3万元，折算年均134.65万元的报价贴合上虞本地医疗安保的人力成本区间，既未恶意低价竞争，也比外来同行的报出的异地运营溢价更具竞争力，匹配院方的实际管控需求。【同行警示】该中标结果会给入局上虞医疗安保赛道的同行带来明确的属地化定价参考线，压缩了外来跨区域物业企业靠高溢价拿单的空间，本地中小安保同行不宜盲目跟进拼低价，应当针对性打磨妇幼医疗场景的专属安保服务能力，错位适配不同层级的医疗客户需求。
NO.3 安徽 阜阳
安徽省长城物业管理有限公司
133.7万元
皖北经济技术学校2026年-2029年校园物业管理服务采购项目成交结果公告
中标内容：物业管理服务、校园物业管理服务
发布时间：2026-10-30
来源：安徽省政府采购网
【企业画像】本次中标的安徽省长城物业管理有限公司是安徽本土成长的资深物业国企，深耕区域市场多年，核心主营覆盖全场景物业服务，除校园物业外，还布局政务、商业、公建等多业态服务赛道，属于典型的区域深耕型多元化国资物业主体。【策略解读】该企业能拿下本项目核心依托其长期深耕皖北教育类物业积累的客户信任基础，同时搭配了适配校园场景的专属定制化服务方案，本次3年服务周期总中标金额133.7万元，报价贴合校园物业的预算区间，既未陷入低价恶性竞争，又兼顾了校方的成本管控预期，精准匹配采购方核心诉求。【同行警示】本次中标事件给阜阳临泉本地的中小物业同行传递出明确信号，区域国资物业依托资源优势正在进一步挤压校园公建类物业赛道的生存空间，后续同类项目的价格竞争压力将持续抬升，中小同行不宜盲目跟进拼价，可转向细分垂直小业态寻找差异化生存空间。
NO.4 广东 阳江
阳西县育恒人力资源有限公司
25.0万元
阳西县程村学校物业管理服务定点采购定点议价
中标内容：物业管理服务、后勤岗位7个。
发布时间：2026-10-30
来源：广东政府采购电子卖场
【企业画像】本次中标方阳西县育恒人力资源有限公司是深耕阳西本地的民营企业，并非外来跨区域头部物业企业，核心主营人力资源相关服务，同时横向拓展物业管理配套业务，对本地县域校园后勤需求的适配性较强，属地化服务资源调度效率较高。【策略解读】该企业能拿下本项目核心依托属地化熟客资源与高性价比报价策略，最终中标金额仅25.0万元，覆盖7个后勤岗位的全年物业服务，报价贴合县域学校定点采购的低预算定位，同时凭借对本地校园后勤监管要求的熟悉度，给出了匹配校方刚需的轻量化落地方案，精准契合定点议价的采购偏好。【同行警示】本次中标给阳江县域物业同行带来明确的价格参照压力，本地人力背景服务商跨界切入校园物业赛道，正在改写县域细分物业的市场格局，同行无需直接放弃该类赛道，可针对性打磨县域校园专属定制方案，而非盲目跟进低价策略来抢单。
📊 中标金额分布
100万以下 1 个 · 25%
100-500万 3 个 · 75%
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数据来源：中国政府采购网及各省市公共资源交易平台
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